Lawijckerhof 18 Wolfheze

€ 398.500 k.k.

😳 Deze woning is verkocht

Helaas voor jou is deze woning al verkocht. Waarschijnlijk staan er meer huizen te koop die je interessant zou kunnen vinden. Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 138 m2
Perceelopp. 426 m2

In een rustige, autoluwe wijk in het bosrijke Wolfheze (Gelderland) wordt aangeboden een gerenoveerde en sfeervolle halfvrijstaande jaren 30 hoekwoning met een fraai aangelegde tuin.

De gehele woning is in 2008 volledig gerenoveerd met behoud van het jaren 30 karakter. De woning is voorzien van een royale serre met luxe Brugman woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een portiek en een schuur. De woning is volledig geïsoleerd (spouwisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie, dubbel glas) en perfect onderhouden. Bij de hoogwaardige afwerking is gebruik gemaakt van kwaliteitsmaterialen.

Begane grond
Ruime sfeervolle entree met mooie stenen tegelvloer. Ruime toiletruimte met vrij hangend toilet, paneelwanden, een granieten plateau en wasbakje. Trap naar eerste verdieping en ingang naar de woonkamer met erker met glas-in-loodramen en mooie lichtinval. Hoge plafonds met sierlijsten en sierelementen in jaren 30-stijl. Mooi parket van brede vloerdelen (lichte white wash). Bijkamer met vaste trap naar de ruime kelder (stahoogte) die veel bergruimte biedt en waar de HR-ketel is geïnstalleerd. De kelder is voorzien van mechanische afzuiging.
De woonkamer loopt door in een royale serre (4,5 x 6m, aangebouwd in 2008), uitgevoerd in de authentieke stijl (glazen wanden, glas-in-lood bovenraampjes identiek aan de originele raampjes in de woonkamer, borstwering met panelen) met daarin een luxe Brugman woonkeuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, magnetron/oven, koel- en vrieskast), een royaal granieten werkblad en mooie tegelvloer. De woonkeuken is voorzien van een grote lichtkoepel (2m x 2m) en bestaat grotendeels uit glas, waardoor er veel contact is met de prachtig aangelegde tuin. Openslaande deuren naar de tuin.
Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de entree aan de achterzijde van de woning met toegang tot de schuur.

Eerste en tweede verdieping
Ruime overloop met dakkapel en vaste kastenwand met aansluiting voor wasmachine. Luxe badkamer met dakkapel, prachtige tegelvloer, ruime inloopdouche met Heritage regendouche en handdouche, waskommen van Villeroy & Boch op een sfeervol badmeubel met granieten blad. Verder voorzien van een vrij hangend toilet, karakteristieke radiator met handdoekbeugel, vloerverwarming en mechanische afzuiging.

Ruime slaapkamer met grote ingebouwde wandkast die zeer veel bergruimte biedt. Mooi parket met lichte whitewash in slaapkamer en overloop.
Via de overloop een vaste trap met loper naar de zolder die in gebruik is als logeerkamer. Door schuin aflopende wanden alleen stahoogte in de nok. De zolder is voorzien van twee kleine Velux dakraampjes met zonwering en diverse ingebouwde kasten.

Tuin
Het gehele perceel is omheind door een hoge beukenhaag die veel privacy biedt. De tuin is sfeervol aangelegd met karakteristieke klinkertjes, witte boerenkiezelstenen, hoge en lage beukenhagen, een ruim terras met een prachtige haag van Annabellenhortenia’s en twee hoge dakplatanen, een stenen fontein, en diverse beplanting (o.a. coniferen, den, magnolia, krentenbomen, sierpeer, heideplanten).

Direct rond het huis is altijd ruim voldoende parkeergelegenheid. Wolfheze is een rustig dorp (ong. 1.700 inwoners) gelegen in de mooie natuur van de Veluwezoom. Vanaf het huis heeft u diverse wandelmogelijkheden in de bossen die zich op enkele 100-en meters bevinden. In nabij gelegen buurdorpen als Doorwerth (4 autominuten) en Oosterbeek (6 autominuten) vindt u alle voorzieningen zoals (super)markten, winkels etc. Het centraal station Wolfheze is op 5 minuten loopafstand.

- Buitenschilderwerk nog gedaan in 2015 en 2016
- Mechanische ventilatie in de kelder, keuken, bijkamer, toilet en doucheruimte
- Vloerverwarming in badkamer
- Automatisch beregeningssysteem met sproeiers en druppelslangen voor het gehele gazon en alle hagen
- Geïsoleerde spouwmuren en dak
- Ruime besloten achtertuin met zeer veel privacy
- Gehele tuin omheind met 1,20 m hoog hekwerk

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 398.500

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1936

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Oosterbeek, sectie A, nummer 455, perceeloppervlakte 414 m2
Volle eigendom, gemeente Oosterbeek, sectie A, nummer 1344, perceeloppervlakte 12 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

138m2

Externe bergruimte

11m2

Perceeloppervlakte

426m2

Inhoud

390m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

remeha, 2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van