Kerkpad 15 Woltersum

€ 650.000 k.k.

10 kamers waarvan
0 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 411 m2
Perceelopp. 3770 m2

Prachtig tot landhuis verbouwde boerderij met kantoorruimte voorzien van eigen ingang.
Rustig en veilig wonen op slechts 15 autominuten van de stad Groningen. Veel privacy in oude dorpskern. Openbare basisschool op 50 meter afstand.
Het huis is de afgelopen 10 jaar volledig verbouwd en gemoderniseerd met veel oog voor detail en een hoge afwerkingsgraad. Keuken en badkamers zijn slechts 5 jaar oud. Bij de verbouwing zijn de gebinten zo veel mogelijk in het zicht gebleven zodat een mooie mix is ontstaan van nieuwe, strakke elementen met oud hout. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Het huis is volledig geïsoleerd. Siematic keuken met inbouwapparatuur en dubbeldeurs koelkast. Twee luxe, volledig ingerichte badkamers.

INDELING:
Benedenverdieping: Ruime entree met garderobe (12m2) en antieke waaltjes, ruime sfeervolle gang, twee slaapkamers (12m2), trap naar bovenverdieping, badkamer (11m2) met dubbele wastafel, douchehoek, ligbad en toilet, toiletruimte, lichte woonkamer op zuiden met tunnelhaard en halfopen keuken (95m2), grote glaspui met openslaande deuren naar terras op zuiden met vanuit woonkamer doorlopende tegelvloer, terras op oosten via keuken bereikbaar, bijkeuken (6m2), pantry (9m2) met gastentoilet, grote kantoorruimte (30m2), kleine kantoorruimte met entree (14m2), groepsruimte (36m2).
Bovenverdieping: ruime overloop met vaste trap naar zolderverdieping, twee slaapkamers (27m2 en 21m2) met eigen slaapvide, slaapkamer met loggia (13m2), ouderslaapkamer (26m2), luxe badkamer met tweepersoons ligbad, dubbele wastafel, douchehoek met stort en handdouche en toilet (9m2) en inbouw mengkranen, vide met ruimte voor boekenkast.
Zolderverdieping: open ruimte (30m2), opbergruimte achter schuifdeuren, met mogelijkheid tot extra kamer.
Garage en schuur bestaande uit garage gedeelte 35m3, werkruimte 18m3 (met vloer en wandisolatie) en ruimte van 17m3 wat nu de winterstalling voor de tuinmeubelen is, maar waar gemakkelijk bijv. een paardenbox of sauna te realiseren valt. Schuur is deels van zolder voorzien.
Er is parkeerruimte op eigen terrein voor 5 personenauto’s.
Het huis is voorzien van veel comfort, o.a. twee combiketels, vloerverwarming in de badkamer op de bovenverdieping, velux dakramen met horren en blinderinggordijnen, twee (slaap)kamers zijn voorzien van balkondakramen.
Een sfeervol huis met vele mogelijkheden (kantoor / bedrijf aan huis of dubbele bewoning) gelegen op bijna 4000m2 grond omgeven door een houtwal.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 650.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Soort dak

Zadeldak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Ten Boer, sectie E, nummer 1756, perceeloppervlakte 1170 m2
Volle eigendom, gemeente Ten Boer, sectie E, nummer 2151, perceeloppervlakte 2600 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

411m2

Externe bergruimte

70m2

Overig inpandige ruimte

6m2

Perceeloppervlakte

3770m2

Inhoud

1200m3

Indeling

Aantal kamers

10 kamers

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 douches

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha en Atag Blauwe Engel (1999) HR combiketels, 2006, -

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van