Emmabuert 9

Hoofdfoto Emmabuert 9 te Workum

8711BL, Workum

€ 179.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 97 m² woonoppervlak / 106 m² perceeloppervlak

Een sfeervol huis aan het water, in het hart van Workum, met uniek uitzicht op de oude kerk en een binnen haven. Een huis uit 1900 met authentieke elementen (balkenplafond, onderverdeelde ramen, schouw met houtkachel).

In 2004 degelijk opgeknapt ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 97 m² woonoppervlak / 106 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 179.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1911
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Workum, sectie A, nummer 2297 , perceeloppervlakte: 106 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 97 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 3 m²
Perceeloppervlakte: 106 m²
Inhoud: 376 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 36 m² (8,0m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.
onderdeel beschermd stadsgezicht.



Omschrijving

Een sfeervol huis aan het water, in het hart van Workum, met uniek uitzicht op de oude kerk en een binnen haven. Een huis uit 1900 met authentieke elementen (balkenplafond, onderverdeelde ramen, schouw met houtkachel).

In 2004 degelijk opgeknapt (dubbel glas HR++, muur en gevel isolatie, vloerverwarming in keuken en woonkamer) In 2007 is de bovenverdieping aangepast: ruime slaapkamer met grote kledingkast, werkkamer, laminaat vloeren) bijkeuken ook als hobbyruimte te gebruiken. Beschutte achtertuin (ZO), veel bloemen, weinig onderhoud, 45m2, met houtenberging en ruimte voor houtopslag. het huis ligt aan een doodlopende straat, voldoende gratis parkeermogelijkheid. het vaarwater voor de deur, de Dolte, geeft in de zomer een levendig uitzicht, de Elfsteden route over ijs komt hier langs.

indeling:
beneden: gang (10 meter lang) meterkast, toilet, trap, ruimte voor 2 fietsen, bijkeuken, keuken/woonkamer, (met vloerverwarming, CV en houtkachel)
1e woonlaag: overloop, 2 slaapkamers, douche met wastafel
2e woonlaag: berging met vliso trap

ligging
winkels en lagere school op loopafstand. Binnen vijf minuten een prachtige wandeling in de natuur.
op 1 uur rijden van Groningen en Amsterdam
treinverbinding Leeuwarden- Sneek - Staveren

energielabel: C (waarbij niet meegerekend HR++ glas hele woning, nieuwe CV dec. 2015, isolatie zolder 2015
onderhoud schilderwerk (door professioneel schilder) buitenom 2013 en 2015, binnen (woonkamer en keuken) 2014