Dorpsstraat 208

Hoofdfoto Dorpsstraat 208 te Wormer

1531HS, Wormer

€ 235.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak / 132 m² perceeloppervlak

Aan een doorgaande weg in woonwijk nabij winkelcentrum, winkels en verdere voorzieningen in de omgeving, treft u In de oude dorpskern van Wormer een compleet verbouwd vrijstaand huis aan op een erf van 132m2 eigen grond! met aanbouw en aangebouwde sc ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak / 132 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 235.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wormer, sectie G, nummer 812 , perceeloppervlakte: 132 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 85 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 132 m²
Inhoud: 250 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 71 m² (9,5m diep en 7,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aan een doorgaande weg in woonwijk nabij winkelcentrum, winkels en verdere voorzieningen in de omgeving, treft u In de oude dorpskern van Wormer een compleet verbouwd vrijstaand huis aan op een erf van 132m2 eigen grond! met aanbouw en aangebouwde schuur met een kelder (waarin opslag mogelijk). Met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Het hele huis is van top tot teen onderhouden en verzorgd, u kunt er zo in trekken! Het huis is van origine van een kaasboer geweest, vandaar de kelder onder de schuur(kaaskelder). Het verenigingsgebouw achter de woning is van oorsprong een kaasfabriek geweest. Het huis heeft dus een rijke historie.

Begane grond; Entree met hal en toilet, trapopgang naar 1e etage, toegang tot woonkamer, bijkeuken en badkamer.
Woonkamer/hal en keuken zijn voorzien van laminaatvloer (2010), moderne open keuken (2011) voorzien van groot gasfornuis/oven (90cm), afwasmachine inbouwkoelkast, afzuigkap (90cm).
Bijkeuken aansluiting wasmachine/droger, gemoderniseerde badkamer (2011) met douche en badmeubel, designradiator.

1e etage; overloop, 3 kamers, kamer achterzijde met vaste kast doet nu dienst als slaapkamer (12,1m2), midden kamer doet nu dienst als inloopkast (6,30m2)
voorkamer is nu in gebruik als hobbykamer (11,77m2), de gehele bovenverdieping is voorzien van laminaatvloer(1994).

Middels een vlizotrap toegang tot de 2e verdieping; een ruime zolder bevloerd met laminaat (1995) over de gehele lengte van het huis (stahoogte 2.40m). hier kan een extra slaapplaats gerealiseerd worden.

De woning is te vergroten d.m.v. dakkapellen aan weerszijde en de zolderverdieping op de dakkapel aan laten sluiten. Op deze manier verkrijgt men als geheel een zeer ruime woning.

Het huis is recentelijk geheel voorzien van kunststof kozijnen in het gehele huis en heeft dubbele (hr++) glas, voor zowel het glas als het kunststof is er nog garantie van de leverancier. Verder is er aandacht besteed aan de woning middels kunststof bekleding van wanden van de aanbouw (2010) en boei en waterborden rondom het huis(2015/2016). De woning is van binnen behoorlijk vernieuwd, waaronder een nieuwe keuken (2011) en nieuwe badkamer (2011). Ook is de benedenverdieping geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2010). De dakbedekking van de aanbouw en de schuur is vernieuwd (2015).

De woning wordt verwarmt middels een gasgestookte HR ketel van Intergas (2003).

Op het erf treft u een ruime schuur met kelder aan.
Het huis staat op een perceel waarvan de achtertuin recentelijk is aangepakt (2011) en staat op het zuiden.

Bouwjaar woning 1927, de woning is in de loop van de tijd verbeterd en verder verfraaid en geïsoleerd afgewerkt. Energielabel voor de woning is : E.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging met tuin op het zuiden nabij open vaarwater
- Op 10 minuten fietsen van NS Station en 20 autominuten van Amsterdam/Alkmaar
- Zonnige tuin gelegen op het zuiden betegeld met een zonneterras en voorzien van een zonnedoek, schuur met een proviandkelder
- Achter de tuin treft u een ruime parkeerplaats aan
- Bouwjaar ca 1927
- 85 m2 woonoppervlakte
- 132 m2 perceeloppervlakte
- 275m3 inhoud
- 4 kamers
- Geheel gerenoveerd waaronder nieuwe bedradingen getrokken(1994)
- Nieuwe bestrating achtererf (2010)
- Nieuwe dakbedekking bijkeuken/schuur (2015)
- Nieuwe keuken (2011)
- Vernieuwde badkamer (2011)

Wormer is rijk gevarieerd aan verschillende bouwstijlen, dat maakt het dorp zo uniek om te wonen. Het is landelijk gelegen, maar de stad is op steenworp afstand bereikbaar. Tevens beschikt het dorp over een geheel vernieuwd dorpscentrum met winkels en een ontmoetingscentrum. Gratis parkeren bij de winkels.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.