Fresiastraat 20

Hoofdfoto Fresiastraat 20 te Wormerveer

1521WT, Wormerveer

€ 225.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 204 m² perceeloppervlak

Hier hoeft u niets meer aan te doen, zomer 2013 nog helemaal opgeknapt!!
Bent u op zoek naar een goed onderhouden luxe, moderne hoekwoning met eigen oprit/parkeerplaats (ruimte voor 2 auto's) en royale achtertuin? Dan is dit uw kans. De woning is ge ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 204 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (12)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wormerveer, sectie A, nummer 6828 , perceeloppervlakte: 204 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 100 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 204 m²
Inhoud: 285 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Atag Enigma uit 2003

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 81 m² (9m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Omschrijving

Hier hoeft u niets meer aan te doen, zomer 2013 nog helemaal opgeknapt!!
Bent u op zoek naar een goed onderhouden luxe, moderne hoekwoning met eigen oprit/parkeerplaats (ruimte voor 2 auto's) en royale achtertuin? Dan is dit uw kans. De woning is gelegen in het mooie rustige Wormerveer met in de nabijheid Zaandam (± 3,5 km). Kenmerkend voor het wijkje is o.a. de kindvriendelijkheid en gezellige buren. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer zijn op loopafstand. De uitvalswegen naar de A7 en A8 zijn dichtbij; dus u bent binnen no time in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar.

De woning uit het bouwjaar 1960 heeft een woonoppervlakte van ± 100 m2, een inhoud van ± 285m3 en staat op een ruime kavel eigen grond van 204m2. In 2003 is het gehele huis volledig gerenoveerd en (praktisch) heringericht. Het is voorzien van een riante aanbouw over de gehele breedte van het huis, waardoor in de woonkamer een oppervlakte van maar liefst ± 36 m2 is ontstaan en een luxe (afgeschermde) keuken van 12m2.

Vanuit de woonkamer heeft u door de dubbele openslaande deuren vrij uitzicht op de fraai aangelegde tuin, welke gelegen is op het zuid/oosten en biedt de gehele dag zon (tot ’s avonds laat). De tuin is voorzien van een terras met sierbestrating en vijver. Tevens biedt deze hoekwoning voldoende parkeerruimte om twee middenklasse auto’s naast het huis te parkeren.

Indeling:
Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot de keuken, woonkamer, toilet, meterkast en een praktische trapkast. Het toilet is voor de helft betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De luxe keuken in frisse lichte kleur met luxe stenen vloer v.v. o.a. de volgende inbouwapparatuur: vier-pits gasplaat, elektrische oven, grote koel- en vrieskastcombinatie, inbouwvaatwasser, inbouwmagnetron, schouwafzuigkap en een close-in boiler, heeft door de grote ramen veel lichtinval. De op de tuin gericht gelegen royale woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren en grote ramen waardoor een optimale lichtinval wordt bereikt mede door het feit dat de ramen op de zonkant zijn gelegen.
1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, de wasmachineruimte (met benodigde aansluitingen) en de luxe badkamer (voormalige 3e slaapkamer) welke is voorzien van douche/bad, grote wastafel, designradiator, 2e zwevend toilet en geschuurd plafond. Via de overloop heeft u toegang tot de vlizotrap naar de zolder.
2e verdieping/zolder: Grote bergzolder geheel voorbereid voor een extra etage reeds v.v. electra en water enz.. Hier bevindt zich tevens de HR+ c.v.ketel ATAG enigma (2003).


Bijzonderheden:
Tijdens de realisatie van de aanbouw (2003) zijn alle raamkozijnen op de begane grond vervangen door hardhouten kozijnen inclusief nieuwe beglazing(HR++) en ook is alle electra en riolering vervangen. Door het hele huis zijn de plafonds geschuurd en op alle wanden is spachtelputz aangebracht. In het voorjaar 2006 zijn alle kozijnen op de 1e verdieping vervangen door prachtige draai/kiep ramen v.v. dubbel HR++ glas en politie keurmerk sloten. Tevens is de gehele woning in deze periode volledig buitenom geschilderd. Zowel de elektriciteitsmeter, gasmeter en watermeter zijn onlangs vervangen door het nutsbedrijf.

De woning heeft aan de binnen- en buitenzijde onlangs (augustus 2013) een flinke opknapbeurt gehad, waaronder nieuwe houten goten met nieuw zinkwerk en is het hele huis volledig opnieuw in de verf gezet.

Al met al een romantisch nieuw huis in een mooie oude omgeving en zeker een bezichtiging waard!