Praam 4

Hoofdfoto Praam 4 te Woubrugge
deze woning is verkocht

2481CX, Woubrugge

€ 359.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 168 m² woonoppervlak / 162 m² perceeloppervlak

Uitgebouwd herenhuis met een luxe afwerking en een tuin op het zuiden.

De woning is gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk (2005) nabij de authentieke dorpskern van Woubrugge. De ligging is gunstig ten opzichte van o.m. scholen, recreatiegebie ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 168 m² woonoppervlak / 162 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 359.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Woubrugge, sectie B, nummer 4581 , perceeloppervlakte: 162 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 168 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 162 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel, Zonneboiler

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 72 m² (12m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Uitgebouwd herenhuis met een luxe afwerking en een tuin op het zuiden.

De woning is gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk (2005) nabij de authentieke dorpskern van Woubrugge. De ligging is gunstig ten opzichte van o.m. scholen, recreatiegebieden en uitvalswegen naar Alphen a/d Rijn, Amsterdam (Schiphol) en Den Haag.

Dit bijzondere ruime herenhuis biedt u vele extra’s; wij noemen u alvast enkele bijzonderheden:
- Riante woonkamer met uitbouw en openslaande deuren
- Luxe Tinello designkeuken
- Natuurstenen vloer met vloerverwarming
- 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping
- 2e verdieping met speelse vide en mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer
- Complete badkamer met luxe sanitair
- Een professioneel aangelegde tuin op het zuiden

Deze complete woning is gebouwd in een fraaie jaren ‘30 bouwstijl met leuke details als een dakoverstek, een Frans balkon en openslaande deuren in combinatie met alle gemakken van nu. De woning is bijzonder goed geïsoleerd en beschikt over een energiezuinige zonneboiler.

Kortom, dit is uw kans om midden in het Groene Hart een leuk object te bemachtigen!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De hal met de garderobe, de toiletruimte met een vrijhangend wandcloset en een fonteintje. De hal is afgewerkt met een fraaie diagonaal geblokte vloer, een combinatie van marmer en hardsteen met een bijpassende hoge plint. Middels de binnendeur met glas-in-lood is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is tuingericht en door de uitbouw bijzonder ruim en licht. In de sfeervolle zithoek is een op afstand te bedienen gashaard gerealiseerd (merk: Faber). De wanden in de woonkamer, de hal en trappengat zijn voorzien van een fijne spachtelputz. De hardstenen vloer is voorzien van vloerverwarming hetgeen voor een aangenaam leefklimaat zorgt. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.
De luxe designkeuken (merk: Tinello) is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en een RVS plint. De verdiepte bar zorgt voor een mooie overgang tussen keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van luxe kastensystemen, veel lades en hoogwaardige inbouwapparatuur.


1e verdieping:
De overloop, de ouderslaapkamer aan de voorzijde met een Frans balkon, aan de achterzijde de grootste slaapkamer van de woning en tevens aan de achterzijde een 3e slaapkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens.
De badkamer met ligbad en dubbele wastafel is ruim opgezet met fraaie details in het tegelwerk.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt vele mogelijkheden. Thans is de ruimte in gebruik als werkkamer en een zeer ruime tweede leefruimte/logeerkamer. Deze ruimte is voorzien van een groot Velux dakraam (zowel uitzet- als tuimelbaar) en een grote schuif/spiegelwandkast. Op eenvoudige wijze zijn hier een 4e en 5e slaapkamer te creëren met zelfs mogelijkheden voor een 2e badkamer.
De speelse vide, die bereikbaar is via een vaste trap, is handig als extra bergruimte of logeerruimte. De technische ruimte is afgesloten en beschikt over de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine, droger, HR CV-ketel en extra zonneboiler. Ook hier is een Velux dakraam aanwezig.

Tuin:
De achtertuin (12,5 x 6m) kent een gunstige zonligging op het zuiden en is extra diep doordat deze aan het einde van het achterpad is gesitueerd. Zowel de voor- als de achtertuin is professioneel aangelegd en uitgevoerd met sierbestrating en tuinverlichting. In de tuin staat een grote houten berging met elektra.
Het einde van het achterpad komt uit op een leuk speelparkje.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.