Herderstraat 9

Hoofdfoto Herderstraat 9 te Zaandam
verkocht onder voorbehoud

1502NB, Zaandam

€ 265.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak / 98 m² perceeloppervlak

Vrijstaande gemoderniseerde eengezinswoning op slechts 15 minuten van het centrum van Amsterdam.

Deze fraaie vrijstaande woning uit 1927 is tussen 2012 en 2015 onder architectuur grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning heeft o.a. een ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak / 98 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 265.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zaandam, sectie L, nummer 2230 , perceeloppervlakte: 98 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 106 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 3 m²
Perceeloppervlakte: 98 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, jacuzzi, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Satellietschotel, Jacuzzi

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 30 m² (5,5m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Vrijstaande gemoderniseerde eengezinswoning op slechts 15 minuten van het centrum van Amsterdam.

Deze fraaie vrijstaande woning uit 1927 is tussen 2012 en 2015 onder architectuur grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning heeft o.a. een nieuwe fundering, nieuwe aanbouw, nieuwe wand,-vloer en plafond afwerkingen, nieuwe luxe keuken, nieuw sanitair en nieuwe technische installaties gekregen. In 2015 is er een onderhoudsvrije en geïsoleerde boven gevel en dakopbouw geplaatst en is het voegwerk aan de voorgevel vernieuwd. Deze fraaie vrijstaande (!) woning op eigen grond ligt op 250 meter van het Veldpark nabij het gezellige centrum van Zaandam. Amsterdam ligt op slechts 10 autominuten, 30 minuten met de bus naar Amsterdam Centraal en eveneens op 30 fietsminuten via de veerpont Zaandam-Amsterdam.
Rondom de woning is ruim en gratis parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond: Een fraaie glas-in-lood deur geeft vanuit de hal, met royaal modern toilet, toegang tot de royale L-vormige hoge en diepe woonkamer (11 meter diep) met erker met zithoek. Op de volledige begane grond ligt vloerverwarming met een moderne kunststof pvc vloer met houtmotief. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.

In de nieuwe aanbouw is tevens een nieuwe woonkeuken gesitueerd. Deze doordachte luxe halfopen keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 6-pits SMEG gasfornuis met grote oven en SMEG afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser, een stoomoven- magnetron combi, een koel-vries combi en een geïntegreerde wasmachine. Twee fraai geïntegreerde lichtkoepels in het dak van aanbouw zorgen voor een mooie lichtval.
De achtergevel heeft een volledig uitklapbare 4-seizoenen pui. Deze geeft toegang tot de achtertuin annex “buitenkamer” en kan helemaal opengeklapt worden waardoor de tuin feitelijk een verlengstuk wordt van de woonruimte. Deze achtertuin is volledig voorzien van een verhoogde composiet vlonder vloer en een leuk tuinhuisje voorzien van elektra en infrarood straal verwarmer, speciaal voor de late uurtjes.

Eerste verdieping
De eerste verdieping kent een overloop met twee slaapkamers en een vergrote dubbele badkamer. De voorslaapkamer, met inbouwkast, is eveneens gerenoveerd en is afgewerkt met nieuwe wanden en plafond en een nieuwe laminaatvloer. De achter slaapkamer is vergroot door een brede dakkapel. Via de buitendeur in deze slaapkamer is het dak van de aanbouw te bereiken met mogelijkheid voor dakterras. De badkamer is luxe met aparte douche, wastafel, en een luxe 2 persoons jacuzzi, tv en 2e toilet.

Tweede verdieping.
Deze verdieping is in 2015 door het plaatsen van een rondom geïsoleerde dakopbouw gerealiseerd. Een vaste trap leid naar de multifunctionele overloop annex kantoor met extra logeer/slaapkamer en aparte opslagruimte met nieuwe HR++CV-ketel. De gehele opbouw is geïsoleerd uitgevoerd in onderhoudsvrij Keralit en kent rondom slim weggewerkte opslagruimtes.

Locatie
De woning is gelegen aan een kindvriendelijk en rustig woonerf met goed onderhouden plantsoen met kinderspeelplaats. De woning staat op een paar minuten loopafstand van het Veldpark, diverse supermarkten en op 1 km lopen van het centrum. Amsterdam ligt op slechts 13 minuten, zowel met auto als trein. Scholen en kinderopvang zijn eveneens op loopafstand.

Zaandam is met de zeer gunstige ligging net ten Noorden van Amsterdam een betaalbare strategische plek om te wonen en kent vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een bekroond Zaantheater, veel leuke horeca, hotels en vele moderne winkels waaronder een Media-Markt en een Primark. Zaandam heeft ook legio sportaccommodaties.