Nieuwe Tijningen 28

Hoofdfoto Nieuwe Tijningen 28 te Zaltbommel

5301DA, Zaltbommel

€ 309.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 220 m² perceeloppervlak

FRAAIE TWEEKAPPER !!

Goed onderhouden royale helft-van-dubbel met uitstraling.
Zo mag dit woonhuis worden omschreven.
Deze woning met uitbouw en aangebouwde stenen garage is gelegen aan de rand van de jonge woonwijk “Spellewaard”.
Op loopafs ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 220 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 309.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zaltbommel, sectie L, nummer 825 , perceeloppervlakte: 220 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 220 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Vaillant HR uit 2009

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 56 m² (8m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Documentatie

Tekening 1e verdieping
Tekening begane grond
Tekening serre
Tekening zolder


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

FRAAIE TWEEKAPPER !!

Goed onderhouden royale helft-van-dubbel met uitstraling.
Zo mag dit woonhuis worden omschreven.
Deze woning met uitbouw en aangebouwde stenen garage is gelegen aan de rand van de jonge woonwijk “Spellewaard”.
Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, lagere- en middelbare scholen en kinderopvang. Tevens zijn uitvalswegen nabij.
De leuk aangelegde achtertuin met sierstraatwerk is op het zuidwesten gesitueerd.

Indeling:
Fraaie entree met grote raampartij, toilet, vaste kast, trapopgang en meterkast.
De woning heeft een ruime, sfeervolle L-vormige woonkamer van 35 m² met plavuizen en een uitbouw aan de achterzijde van 18 m². De open keuken (7,5 m²) ligt tevens aan de achterzijde van de woning.

1e verdieping:
Via het fraaie trappenhuis is de eerste verdieping te bereiken; er liggen 2 slaapkamers aan de voorzijde (resp. : 10, 12 m²) Aan de achterzijde liggen de 3e slaapkamer (13 m²) en de ruime badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder, bergruimte, en CV-combiketel (2009). Vanwege de hoogte van het zadeldak is er een zolder (bergruimte) op de zolder gemaakt. Op de zolder is er een mogelijkheid een vierde slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
De flinke oprit aan de voorzijde geeft ruimte voor 2 auto's.
Er is een carport aanwezig.
De aanpandige garage is voorzien van water, elektra en verwarming.
Het bouwjaar van de woning is 1991.
Inhoud 450 m³.
Perceelsoppervlakte 220 m².
De woning is in goede staat van onderhoud.