Brederodestraat 52

Hoofdfoto Brederodestraat 52 te Zandvoort
deze woning is verkocht

2042BG, Zandvoort

€ 325.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 101 m² woonoppervlak / 153 m² perceeloppervlak

Bieden vanaf €325.000 k.k.!!
Deze zeer lichte en charmante half vrijstaande woning uit 1915 met veranda, terras/voortuin, patio en 3 slaapkamers is gelegen op een uitzonderlijk mooie locatie aan één van de meest gewilde straten in Zandvoort Zuid. De ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 101 m² woonoppervlak / 153 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1915
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zandvoort, sectie C, nummer 3200 , perceeloppervlakte: 153 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 101 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 153 m²
Inhoud: 335 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 14 m² (3,7m diep en 3,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Bieden vanaf €325.000 k.k.!!
Deze zeer lichte en charmante half vrijstaande woning uit 1915 met veranda, terras/voortuin, patio en 3 slaapkamers is gelegen op een uitzonderlijk mooie locatie aan één van de meest gewilde straten in Zandvoort Zuid. De omgeving heeft bijzonder veel te bieden. Het strand en de duinen zijn slechts op een paar honderd meter afstand en de winkels in het dorp staan binnen een paar minuten wandelen tot uw beschikking.

Begane grond

Via de voordeur komen we in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de kelder, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De sfeervolle woonkamer heeft hoge plafonds (2.82m), een schouw met elektrische kachel, een fraaie eikenhouten vloer, erker en openslaande deuren naar de gezellige veranda en terras/voortuin op het zuiden. De landelijke keuken is uitgevoerd met wit/crème kasten en zwarte werkbladen van Italiaans natuursteen. Om het landelijke gevoel compleet te maken, is er een dubbele boerenwasbak en ligt er een vloer van terracotta plavuizen. Verder is de keuken voorzien van allerlei comfort: het RVS 5-pits gasfornuis met wokpit en brede oven, de Amerikaanse dubbele koelkast/vriezer, kraan met aparte sproeidouche, vaatwasser (2010) en er is een TV-aansluiting. Vanuit de keuken komt u via een grote schuifpui op de patio op het noorden, het geheime paradijs achter het huis. U kunt hier heerlijk genieten en relaxen op uw loungeset. Via de keuken komt u ook in de royale bijkeuken waar u kunt wassen, drogen en voorraad kunt opbergen. In de bijkeuken is tevens de achterdeur naar de halfoverdekte en af te sluiten schuur waar u uw fietsen droog kunt stallen. Het toilet is fraai betegeld en voorzien van hangend toilet en klassiek fonteintje met ca.150 jaar oud Italiaans kraantje. De kelder heeft stahoogte (1.9m) en is prima geschikt als opbergruimte en eventueel wijnkelder! Tevens is hier de jaarlijks onderhouden CV-ketel (2004) geplaatst.

Eerste verdieping

Via de trap komt u op de centrale overloop met wit laminaat die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (12m²) is de master bedroom en heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Slaapkamer 2 (10m²) ligt in het midden van het huis en slaapkamer 3 (8m²) aan de achterkant van het huis en is momenteel in gebruik als walk-in-closet. De lichte badkamer is mooi afgewerkt met vloerverwarming, een getrommeld marmeren tegel, wit badkamermeubel, bad, regendouche met handdouche en glazen deur en tevens het 2e toilet.

Tweede verdieping

Via de vlizotrap komt u op de tweede verdieping welke dienst doet als bergruimte.

Bijzonderheden

• De woning is in 2004/2005 geheel gerenoveerd
• De buitenkant van de woning is in 2012 volledig opnieuw in de verf gezet in een moderne kleurstelling
• Diverse buitenruimtes: terras/voortuin, veranda en balkon op het zuiden, patio op het noorden
• In 2013 is er een alarmsysteem geïnstalleerd welke u kunt overnemen
• Het treinstation is op 10 minuten loopafstand, het busstation op 5 minuten loopafstand
• Parkeren op eigen terrein voor 1 auto (evt. 2e auto in ruil voor terras/voortuin), parkeervergunning €27 per jaar, €13 per jaar voor bezoekersvergunning
• Woonoppervlakte ca. 101m² (excl. kelder en veranda), perceel 153m²

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.