Een charmante, recent verbouwde en uitstekend onderhouden jaren-50 TUSSENWONING (1953) instapklaar voor de volgende bewoner!
Deze sfeervolle woning heeft mooi uitzicht over het groene, rustige Jan Meerdinkplein. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke, diepe, zonnige tuin (ZO) met meerdere zonneterrassen. Kortom, 101 m2 woongenot in de gezellige slotstad Zeist!
LOCATIE:
Het Jan Meerdinkplein ligt in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met veel groen. Deze prettige woning heeft een schitterend vrij uitzicht en kent nauwelijks doorgaand verkeer. De woning ligt op 10 minuten loopafstand van het centrum en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer.
Met OV bent u in 15 minuten in hartje Utrecht en de Uithof en het UMC zijn met de fiets makkelijk bereikbaar.
Nabij de woning bevinden zich vele dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en een kinderboerderij.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met granito vloer, toiletruimte met fonteintje en trap/kelderkast, L-woonkamer voorzien van eikenhouten vloer, tuingericht woongedeelte en openslaande deuren naar de achtertuin, eetgedeelte, keuken met diverse inbouwapparatuur; heteluchtoven met magnetron, vaatwasmachine, koelkast en toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaat, met inbouwkast en toegang tot het balkon, nette ruime badkamer met bad, separate douche, wastafel en designradiator, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat, 2e toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger, trap naar 2e verdieping.
2e verdieping:
De zolderverdieping heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel. Knieschotten en ombouw van cv ketel (Remeha Avanta, 2010) zorgen voor extra opbergruimte op de voorzolder. Twee kamers gecreëerd, thans in gebruik als werk-studeerkamer en slaapkamer.
De 24 m2 zolderverdieping wordt volgens officiële meting aangeduid als inpandige ruimte, maar door de stahoogte van 1.88 m kan deze als een volwaardige verdieping worden beschouwd.
TUIN:
De fraai aangelegde tuin is zonnig gelegen op het zuidoosten, is 15 meter diep en heeft diverse terrassen, tevens een overdekte fietsenstalling. In de tuin bevindt zich de stenen schuur, die is voorzien van elektra en wateraansluiting. Door de beschutte ligging biedt de tuin veel privacy en rust.
BIJZONDERHEDEN:
- Charmante en zeer sfeervolle, lichte woning;
- Goede parkeermogelijkheden voor de deur;
- Voorzien van onderhoudsarme dakkapellen aan voor- en achterzijde;
- CV-combiketel Remeha Avanta, 2010;
- Elektrische installatie vernieuwd in 2010;
- Riolering vernieuwd in 2017;
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020;
- Door de meetinstructie gebasseerd op NEN 2580 is de oppervlakte van de zolderverdieping (24 m2) niet meegenomen in de woonoppervlakte gepresenteerd op Funda.
- Aanvaarding: februari 2021
Sfeervolle woning met mooi aangelegde zonnige 15 m diepe achtertuin, zeer goed onderhouden en prachtig gelegen!
