Krakelingweg 89 Zeist

€ 895.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
6 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 227 m2
Perceelopp. 799 m2

Zeer royale half vrijstaande villa, aan de rand van Zeist en midden in de bossen. Deze prachtige woning is uniek door zijn ligging, door de ruimte en door zijn afwerking. 

Begane grond:
Lichte voorkamer met open haard, tussenkamer met schouw en woonkeuken grenzend aan de tuin met openslaande deuren. Verder op de begane grond de garage met daarachter een tuinkamer (met een nokhoogte van 5 meter) met eveneens openslaande deuren naar de tuin. Boven de garage een kantoor annex slaapkamer .

1e verdieping:
Ruime slaapkamer met walk-in closet en toegang tot een vliering. Badkamer met hoekbad, douche en dubbele wastafels. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers.

Souterrain:
In het souterrain drie ruim bemeten slaap/ kantoorruimtes, waarvan één met aanliggende badkamer/ toilet. In de grote hal is een pantry aanwezig naast een separaat toilet. Door de gemiddelde plafondhoogte van 2,5 meter en door het vele glas is het souterrain bijzonder licht en ruim. Verder is het souterrain volledig voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
Ruim bemeten voor- en achtertuin. De voortuin is onder architectuur aangelegd met een grote vijver en veel parkeermogelijkheid. De diepe achtertuin (30m) heeft een achterom naar het bos en is op het noordoosten gesitueerd: voldoende zon in de tuin en achter het huis vanaf het middaguur schaduw.

BIJZONDERHEDEN: 
- De aanbouw heeft ook een separate ingang, hierdoor zijn meerdere woonvormen mogelijk;
- Het souterrain en tuinkamer zijn bovengemiddeld geïsoleerd en zijn voorzien van vloerverwarming (2008);
- Dakpannen vernieuwd (2018);
- De vliering is zeer goed geïsoleerd (Rc = 6) (2019);
- Gehele huis is voorzien van dubbel glas;
- Veel jaren '30 details zijn behouden gebleven ofwel in ere hersteld ;

Maten: zie plattegronden, in het kort:
- Begane grond: 98m2 (wonen: 74m2, garage: 24m2)
- 1e verdieping: 55m2
- Souterrain: 72m2
- Perceel: 799m2;

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Zeist, sectie C, nummer 749 , perceeloppervlakte: 673 m2
-, gemeente Zeist, sectie C, nummer 1192 , perceeloppervlakte: 126 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

227m2

Overig inpandige ruimte

35m2

Perceeloppervlakte

799m2

Inhoud

794m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafelmeubels

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

412m2 (30,5 m2 diep en 13,5 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Balkon/Dakterras

Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Elektra, Water, Elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.