Boslaan 12

Hoofdfoto Boslaan 12 te Zeist
deze woning is verkocht

3701CJ, Zeist

€ 849.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 235 m² woonoppervlak / 312 m² perceeloppervlak

In de fraaie wijk Wilheminapark, bij het oude centrum van Zeist, staat deze prachtige, goed onderhouden helft van een dubbele stadsvilla uit 1907 met veel originele details. Met de voor-, zij- en achtertuin is er de hele dag een zonnige plek te vinde ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 235 m² woonoppervlak / 312 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 849.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Bouwkundige keuring
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zeist, sectie I, nummer 213 , perceeloppervlakte: 312 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 235 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 312 m²
Inhoud: 879 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Zitbad, toilet, douche, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Houtkachel
Warm water: Geiser eigendom, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin: 68 m² (13,5m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
In de kelder is een plaatje aanwezig.

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
bij de achterdeur van de keuken is de schutting schuin tegen de muur van de buren geplaatst waardoor een strookje grond ter grootte van ca. 2.10 x 0.8 in gebruik is van de buren (nummer 10). De schutting is in overleg met de buren geplaatst.

Er is sprake van een monumentale status.
het betreft een gemeentelijk monument en een gemeentelijk structuurmonument.



Omschrijving

In de fraaie wijk Wilheminapark, bij het oude centrum van Zeist, staat deze prachtige, goed onderhouden helft van een dubbele stadsvilla uit 1907 met veel originele details. Met de voor-, zij- en achtertuin is er de hele dag een zonnige plek te vinden, terwijl de twee monumentale eiken zorgen voor de nodige verkoeling op warme dagen. De achtertuin komt uit op de gezellige, autoluwe Parklaan met bewoners van alle leeftijden, waaronder gezinnen met kinderen. Deze buurt en de actieve wijkvereniging met sociale en culturele activiteiten zorgen ervoor dat u zich snel opgenomen zult voelen in uw nieuwe woonomgeving.

Ligging
Het huis is ideaal gelegen: 50 meter van het uitgestrekte Zeisterbos, 5 minuten lopen van het centrum met winkels, supermarkt, horeca en busstation. Met de bus bent u in nog geen half uur in het centrum van Utrecht of Amersfoort, en in 15 minuten fietsen bij NS-station Driebergen-Zeist. Er zijn diverse goede basis- en middelbare scholen in Zeist, evenals sportverenigingen en een muziekschool.
Er is voldoende ruimte in de straat om uw auto te parkeren. Eventueel kunt u aan de Parklaan nog een eigen oprit bij het huis creëren.

Indeling (de maten zijn indicatief)

Begane grond
Entrée / vestibule met trap. Ruime gang met Portugese vloertegels en toegang tot de woonkamer, keuken, een droge kelder (5,6m x 2,7m; 1,7m hoog) en toilet. Een grote, gezellige woonkeuken (5,5m x 3,6m) met originele servieskasten en schouw, inbouwapparatuur, eikenhouten vloer en buiten bij de achterdeur een overdekte buitenbijkeuken. Lichte woonkamer (13,1m x 4m) met mooie raampartijen, een massief eiken parketvloer, hoogrendement houtkachel / open haard en openslaande deuren naar serre (3,7m x 1,8m). De woonkamer bestaat uit drie delen, die zijn te scheiden met een en suite met schuifdeuren, en met glazen schuifdeuren. In de tuin is een houten schuur (2,8m x 2,1m).

Eerste verdieping
Ruime overloop. Een zeer grote slaap- en/of werkkamer (7,2m x 4m) met shutters. Een tweede ruime slaapkamer (5m x 4m) met groot balkon. Tussen deze kamers bevindt zich de oude en suite-partij met inbouwkasten. De derde kamer (2,2m x 2,7m) met vaste kastenwand en bureaublad is geschikt als werkkamer. De kamers zijn zeer licht en hebben een massief eiken parketvloer. Badkamer en apart toilet, beide met Portugese tegels.

Tweede verdieping
Ruime overloop met lichtstraat. Twee zeer ruime, lichte slaapkamers (voor 4,8m x 4m, achter 7m x 4m) met vaste kasten, ieder met een dakkapel, dakraam en lichtstraat. De lichtstraten in de kamers bieden toegang tot het platte dak. Een kleine kamer (2,2m x 2,7m) als berging en met CV-installatie. Een washok met gootsteen en douchegeiser. Aparte doucheruimte met toilet. Het dak is in 2009 volledig vernieuwd. De CV-installatie is in 2012 onder fabrieksgarantie vernieuwd.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.