Babberichseweg 66

Hoofdfoto Babberichseweg 66 te Zevenaar

6905JW, Zevenaar

€ 375.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 844 m² perceeloppervlak

Wilt u landelijk wonen in het buitengebied van Zevenaar, op tien minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum met daarin een breed aanbod van winkels, scholen en voorzieningen? Bezoek dan deze karakteristieke, zeer goed onderhouden jaren ’30 w ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 844 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oud Zevenaar, sectie C, nummer 2975 , perceeloppervlakte: 844 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 844 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin: 569 m² (32,5m diep en 17,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Aangebouwd mogelijk

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Wilt u landelijk wonen in het buitengebied van Zevenaar, op tien minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum met daarin een breed aanbod van winkels, scholen en voorzieningen? Bezoek dan deze karakteristieke, zeer goed onderhouden jaren ’30 woning.

In de directe omgeving zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden, onder andere in de natuurgebieden Rijnstrangen en Montferland. Binnen vijf minuten fietst u over de pittoreske dijken en geniet u van het prachtige polderlandschap met zijn gevarieerde flora en fauna. Duitsland ligt op steenworp afstand met de bijzondere Eltenberg. Verder bieden de nabijgelegen Byland en Rederlaag veel mogelijkheden voor alle soorten watersport. De steden Arnhem en Doetinchem liggen beide op 15 km afstand.

Deze uitgebouwde vooroorlogse woning is zowel van binnen als van buiten in een uitstekende staat van onderhoud met veel authentieke details uit de jaren ’30 zoals paneeldeuren, de originele tegelvloer in de hal, houten paneelplafonds en vensterbanken. Vanuit de ruime, gesloten woonkeuken kijkt u via het grote keukenraam de tuin en nabijgelegen weilanden in. De woonkamer is voorzien van een mooie hardhouten vloer en een gashaard in hoekopstelling voor extra sfeerwarmte.

Alleen al de onder architectuur aangelegde, strakke, zonnige tuin op het Zuidwesten is een bezichtiging meer dan waard! Een waar paradijs voor echte tuinliefhebbers met een zeer gevarieerde beplanting. In de tuin bevinden zich een vijver met vissen, kikkers en waterplanten, een zonneterras, twee schaduwterrassen en een overdekt terras. Voor de bestrating is gebruik gemaakt van ca 200 m2 oude waaltjes en de authentieke waterput is voorzien van een werkende handpomp. ’s Ochtends liggen er altijd verse eitjes in het in de stijl van het huis ontworpen kippenhok. ’s Avonds is het genieten van de ondergaande zon onder de aan het huis gebouwde veranda. Eenmaal donker kan de tuin sfeervol worden verlicht.

De ruime inpandige garage (ca 30 m2) met spouwmuren, bergvliering en krachtstroom is voor vele doeleinden geschikt. Hier bevinden zich ook de pomp en puls voor de beregeningsinstallatie van de tuin.

Indeling
Onderverdieping: ruime bergkelder (ca 7m2, stahoogte) onder hal, toegang via vaste trap.
Begane grond: hal met in stijl omtimmerde meterkast en vaste, ondiepe ladekast, toegang naar ruime woonkeuken (ca 16m2) en woonkamer (ca 26m2). Bijkeuken (ca 6,5m2) met wasmachine en drogeropstelling met aanrecht en gootsteen, grote vaste provisiekast met daarin de combiketel. Tevens entree naar aparte wc en eenvoudige badkamer in lichte kleurstelling met daarin een douche, scheidingswand en wastafel , beide voorzien van uitzetramen. Tussen de bijkeuken en garage is een ruimte gelegen met voorentree (ca 15m2) die eventueel als praktijkruimte te gebruiken is. Via deze ruimte en via de tuin is de inpandige garage te betreden.
Eerste verdieping: De geschilderde trap naar eerste verdieping is voorzien van wollen loper en komt uit op een overloop met inbouwkast en biedt toegang tot de drie slaapkamers met gedeeltelijk schuine wanden (ca 12m2, 11m2 en 11m2). Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste wastafels en inbouwkast. Een van de slaapkamers geeft via een deur toegang tot het betegelde dakterras (ca 25m2), gelegen tussen huis en garage.
Tweede verdieping: Via smalle, houten vaste trap te bereiken open zolderverdieping (ca 12m2, stahoogte) met beschoten kap. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt te maken.

Bijzonderheden
De CV-ketel (Nefit HR combiketel) is recentelijk vervangen (2009).
In de loop der jaren is de woning gerenoveerd met gebruik van degelijke materialen.
Het houtwerk aan de buitenzijde van de woning is onlangs (2011) zeer grondig aangepakt en grotendeels opnieuw geschilderd.
Achter in de tuin is een houten tuinhuis gelegen (ca 11m2) met elektra en krachtstroom.
De oprijlaan is afsluitbaar middels een handgemaakte stalen poort.