Jeudestraat 61

Hoofdfoto Jeudestraat 61 te Zoelen

4011GJ, Zoelen

€ 269.500 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 105 m² woonoppervlak / 169 m² perceeloppervlak

Deze karakteristieke, knusse en sfeervolle vrijstaande woning staat in de geliefde en gewilde oude dorpskern van het landelijke dorp Zoelen met zijn kasteel met mooi parkbos en is gelegen in de prachtige Betuwe onder de rook van Tiel.
De woning is o ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 105 m² woonoppervlak / 169 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 269.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zoelen, sectie D, nummer 1049 , perceeloppervlakte: 169 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 105 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 169 m²
Inhoud: 320 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, jacuzzi, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: G
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 26 m² (6,5m diep en 4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
in de stookruimte



Omschrijving

Deze karakteristieke, knusse en sfeervolle vrijstaande woning staat in de geliefde en gewilde oude dorpskern van het landelijke dorp Zoelen met zijn kasteel met mooi parkbos en is gelegen in de prachtige Betuwe onder de rook van Tiel.
De woning is omstreeks 1910 gebouwd, deels geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie en heeft een stenen bijkeuken en berging/schuur.
In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd: bijkeuken (1999), luxe badkamer (2003), keuken (2012) en deels hard houten kozijnen.
Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, restaurant, café/cafetaria, winkels zijn beperkt aanwezig. Voor uitgebreide voorzieningen kunt u terecht in Tiel (2,5 km).

Indeling:
Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met trapopgang en meterkast.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, badkamer en woonkeuken.

Begane grond:
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, schouw met sierhaard, raam met roedeverdeling en balkenplafond. De meterkast is netjes in een kast weggewerkt in lijn met het interieur.
De woning heeft een prachtige, luxe en ruime badkamer en is voorzien van een ligbad/whirlpool, separate stoom/douchecabine, wastafel- en badkamermeubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie, designradiator en plavuizenvloer met vloerverwarming.
De gezellige woonkeuken met ruime landelijke keukenopstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van inbouwkoelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De afwasmachine staat in de bijkeuken.
De woonkeuken heeft een sfeervolle schouw voorzien van een gashaard. Ook de keuken is voorzien van een plavuizenvloer en balkenplafond.
Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken te bereiken. Dit is een praktische ruimte met plaats voor 4 witgoedapparaten.
Vanuit de bijkeuken is via de achterdeur de achtertuin en de schuur/berging te bereiken.

1e Verdieping:
Via de open trap naar de 1e verdieping met ruime overloop met aangrenzend 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3), 2e toilet en C.V./bergkast.
De gehele verdiepingsvloer is voorzien van zeil met houtmotief.

Buitensituatie:
De leuk aangelegde voortuin is voorzien van bestrating, grind en beplanting geheel in stijl van de Betuwe met sierfruitbomen en een prachtige terrasplataan met boombank. Voortuin kan afgesloten worden met hekwerk. Via een bestraat pad langs het huis bereikt men de patio achtige achtertuin met terras, vijver, plantenborders en een overdekte veranda met een in 2008 aangelegd houten terras wat grenst aan het riviertje de Zoel (Soel) en is vrij gelegen op het zuid/westen .

Extra informatie:
- Perceeloppervlakte 169 m2,
- Woonoppervlakte ca. 105 m2 (exclusief bijkeuken 5,5 m2), inhoud ca. 320 m3;
- Daalderop H.R. combiketel (2004) wordt jaarlijks onderhouden;
- Rondom rolluiken aanwezig;
- Inbouwkast slaapkamer 4 meter breed en 1 meter diep (2016) van stijgerhout;
- Twee jaar geleden is de woning aan de gehele buitenkant volledig
geschilderd;
- Geïsoleerde bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger;
- Parkeergelegenheid voor de deur (openbaar);
- De dakbedekking op de bijkeuken is 2 jaar geleden vernieuwd.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.