Scharenburg 16

Hoofdfoto Scharenburg 16 te Zoelen
deze woning is verkocht

4011EK, Zoelen

€ 259.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 119 m² woonoppervlak / 193 m² perceeloppervlak

RIANTE, MOOI AFGEWERKTE HOEKWONING MET RUIME AANBOUW gelegen in Zoelen, een klein dorp in de Betuwe in een prachtige omgeving. Het huis is opgeleverd in 2010 en beschikt over een aantal unieke eigenschappen waaronder een vrij uitzicht, een eigen opri ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 119 m² woonoppervlak / 193 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 259.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, overig
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zoelen, sectie F, nummer 1477 , perceeloppervlakte: 193 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 119 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 193 m²
Inhoud: 422 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 76 m² (9,2m diep en 8,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

RIANTE, MOOI AFGEWERKTE HOEKWONING MET RUIME AANBOUW gelegen in Zoelen, een klein dorp in de Betuwe in een prachtige omgeving. Het huis is opgeleverd in 2010 en beschikt over een aantal unieke eigenschappen waaronder een vrij uitzicht, een eigen oprit, een royale woonkeuken en een sfeervolle overkapping gemaakt van robuuste eikenhouten balken.

INDELING

Begane grond:
- Entree, hal, meterkast
- Toilet
- Royale woonkeuken van 26 m² met schuifpui naar het terras met overkapping
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur (4- pits kookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, afzuigkap en koelkast)
- Door de grote uitbouw van 24m² is er een mooie woonkamer ontstaan voorzien van een houtkachel
- De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming

1e Verdieping:
- Overloop
- Badkamer die geheel betegeld is en voorzien van een inloopdouche, tweede vrijdragend toilet, dubbele wastafel met op maat gemaakt meubel en designradiator
- 2 Slaapkamers (oorspronkelijk 3)
De riante slaapkamer van 18 m² aan de achterkant van de woning kan op eenvoudige wijze worden teruggebracht naar 2 slaapkamers, waardoor u kunt beschikken over totaal 4 slaapkamers
- De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaat vloer

2e Verdieping:
- Middels vaste trap te bereiken royale 3e slaapkamer, circa 20 m² met zijraam, een Velux kantelraam en bergruimte
- Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer

De woning is gelegen in een landelijke omgeving met een vrij uitzicht op de boomgaarden en weilanden. Op een steenworp afstand ligt het Zoelense bos met het eeuwenoude landgoed en kasteel Soelen. Zoelen is een uniek dorp met prachtige boomgaarden, karakteristieke Betuwse boerderijen en ligt nabij rivier de Linge. Basisvoorzieningen zijn in het dorp aanwezig en de stad Tiel, bekend van Flipje, met al haar voorzieningen ligt slechts een paar kilometer van Zoelen vandaan.

Het huis heeft een oppervlakte van 120 m² en is gelegen aan de rand van een kleinschalige nieuwbouwwijk aan het eind van een doodlopende straat. De ruime aanbouw is gerealiseerd in 2013 waardoor er een eetkeuken van 26 m² met schuifpui naar het terras is ontstaan. In de aanbouw bevindt zich de woonkamer van 24 m² met een houtkachel die zorgt voor sfeer en lagere stookkosten. Door de grote raampartij, die is voorzien van een rolluik, aan de zijkant van de aanbouw is er een prachtig vrij uitzicht. De woning heeft een strakke wandafwerking en een moderne gietvloer met vloerverwarming. Verder is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++glas. De woning is ook voorzien van deugdelijk inbraak werend hang- en sluitwerk en is gebouwd onder G.I.W. waarborg garantie.

Aan de achterzijde van de woning is er een groot terras voorzien van een sfeervolle overkapping van 20 m² waar het heerlijk toeven is. De overkapping is gemaakt van robuuste eikenhouten balken. De tuin is fraai aangelegd en bevindt zich op het zuiden waardoor er de gehele dag zon is. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging van 7 m², voorzien van elektra. Naast parkeergelegenheid direct voor de woning is er ook een eigen oprit aanwezig!

De verkoop van ons huis gaat via onze makelaar, de bezichtigingen verzorgen we zelf. Bel gerust voor een vrijblijvend bezoek, je kunt ook 's avonds of in het weekend langskomen.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.