In de geliefde en groene wijk De Leyens gelegen, een in 2015 volledig gemoderniseerde uitgebouwde 5-kamer hoekwoning met 4 prima slaapkamers, luxe badkamer, moderne keukenopstelling en 2 eigen parkeerplaatsen op eigen grond, zonnepanelen en
energielabel A.
Bijna 6 meter brede 5-kamerwoning met een woonoppervlakte van 123m2, een open keuken met bar, moderne apparatuur, 3 prima slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer met douche en dubbele wasbak, onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin met de gehele dag zon en een voortuin met eigen parkeergelegenheid (2auto's) De woning ligt op korte afstand van wijkwinkelcentrum, Randstad Railstation en het Noord Aa-recreatiegebied.
Woningomschrijving:
Begane grond: keurig aangelegde voortuin met eigen parkeerplaats voor 2 auto's, Entreehal met meterkast, trapopgang (2020) en de toiletruimte. De toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een hangend closet (2020), fonteintje en een raampje. Zeer ruime woonkamer, steilvolle eiken white washed vloerdelen (gehele woning) met uitbouw, praktische bergkast en nieuwe kunststof kozijnen in zowel de voor- als de achtergevel (2018). De open keuken van is modern ingericht met inbouw apparatuur en een eetbar.
De zonnige, ca. 10 meter diepe achtertuin met de gehele dag zon in de zomer, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met duurzame bestrating. Daarnaast is de achtertuin ingericht met houten schuttingen, een achterom en een stenen (fietsen)berging van ca. 300x160 voorzien van elektra.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Ruime voorslaapkamer ca. 3.45m x 3.00m met gedeelde dakkapel. Aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers van ca. 4.04m x 3.00m en 3.05m x 2.65m. De moderne badkamer van ca. 2.60m x 1.80m is voorzien van een douche, een tweede toilet, radiator en een dubbele wastafel. De wanden zijn tot boven betegeld.
Tweede verdieping: ruime overloop met toegang tot, opstelplaats wasmachine en droger, Remeha combi ketel (2017). Grote zolderkamer van ca. 3.70m x 3.40m met Velux dakraam (2019) en dakkapel.
Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1984. Inhoud ca. 365m³. Woonoppervlakte ca. 123m². Perceeloppervlakte: 184m². Energielabel A.
Keuken 2015
Zonnepanelen 2016
CV Ketel 2017
Zolder, uitbouw en vloerisolatie 2018
Kunststof Kozijnen 2018
Dakbedekking 2019
Verlichte trapbekleding 2020
Gehele woning HR++ Glas
De woning is Turn Key afgewerkt en zo te betrekken!!
Omgevingskenmerken:
Deze woning ligt vlakbij het Noord Aa recreatiegebied en de Benthuizerplas. Door deze ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie een legio aan mogelijkheden binnen handbereik (o.a. watersport, wandelen, skaten, fietsen). Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, bakker, Lidl etc.), diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, Randstad Railstation, gezondheidscentrum, diverse binnenwegen richting Leiden/ Delft/ Rotterdam en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar).
