Anataas 9

Hoofdfoto Anataas 9 te Zoetermeer

2719GK, Zoetermeer

€ 625.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 206 m² woonoppervlak / 318 m² perceeloppervlak

Deze prachtige villa is uniek vanwege zijn ongekende afmetingen in z’n prijsklasse.
Hij is gelegen in een villawijk Rokkeveen op loopafstand van winkels, gezondheidscentrum en scholen.
Zeer rustige ligging en toch op korte afstand van de A12.
Den ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 206 m² woonoppervlak / 318 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 625.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zoetermeer, sectie E, nummer 4851 , perceeloppervlakte: 318 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 206 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 53 m²
Perceeloppervlakte: 318 m²
Inhoud: 645 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Inpandige garage, Carport
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig mogelijk

Omschrijving

Deze prachtige villa is uniek vanwege zijn ongekende afmetingen in z’n prijsklasse.
Hij is gelegen in een villawijk Rokkeveen op loopafstand van winkels, gezondheidscentrum en scholen.
Zeer rustige ligging en toch op korte afstand van de A12.
Den Haag, Utrecht en Rotterdam zeer gemakkelijk en zonder files bereikbaar.

De begane grond met een afmeting van 91 m2 (excl.garage) en een hoogte van 2,60 m bestaat uit de hal met daarin de wc, de woonkamer, de eetkamer en de woonkeuken.

De hal is zeer ruim is heeft een vide.
Via de hal bereik je de woonkamer van 45 m2 met een aparte eetkamer van 15 m2 die via openslaande deuren bereikbaar is.
De woonkamer is met z’n vele ramen erg ligt . Er is een openhaard aanwezig die ontworpen is voor het stoken van hout maar nu als gasgestookte openhaard in gebruikt is. Ombouw naar hout is eenvoudig realiseerbaar.

De woonkeuken van 14 m2 is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met veel kastruimte en een eiland.

Hal , woonkamer, eetkamer en keuken zijn allen voorzien van design radiatoren.

Via de keuken is er een toegang naar de garage.

De grote garage ( 4 x 7,5 m !!) en is volledig inpandig gelegen. Voorzien van elektra, water en afvoer aansluitingen en is voorzien van centrale verwarming. De garage deur is elektrisch te openen. Daarnaast is er een loopdeur aanwezig.

Via de extra brede hardhouten trap kom je op de verdieping.
Hier bevinden zich 2 slaapkamers, "wake-inn closet", kantoor, strijkkamer en een badkamer. Voorts is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Hierin bevindt zich ook de hoogrendement cv ketel.

De “master bedroom” is het pronkstuk van deze verdieping en heeft een oppervlakte van bijna 30 m2 !!!
De badkamer van is voorzien van een ligbad, douche en hangtoilet. Het badmeubel is voorzien van twee wastafels en een grote spiegelwand.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een handdoek radiator.

Alle kamers zijn bereikbaar via een brede gang.

De villa beschikt over een zeer grote bergzolder die via een vliso trap bereikbaar is. De zolder met een oppervlak van meer dan 50m2 heeft een sta hoogte van ca. 2 m en is zeer goed geïsoleerd en is voorzien van centrale verwarming.

De villa beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin die voorzien is van klassiek vormgegeven buxushagen en een zonnig terras.
Op drie van de vier gevels is de villa voorzien buitenzonwering in de vorm van markiezen.

Voor de garage is een half overdekte carport aanwezig waardoor droog in en uitstappen een extra comfort geeft.

Verbouw flexibiliteit

Door z’n volledig inpandige ligging laat de garage zich eenvoudig ombouwen tot een praktijkruimte aan huis of een slaapkamer met badkamer.

De wanden van de eetkamer zijn niet dragend waardoor deze kamer op eenvoudige wijze bij de woonkamer kan worden getrokken.

Een van de slaapkamers kan simpel omgebouwd worden tot een tweede badkamer.

De grote bergzolder kan voorzien worden van dakramen. Door ontsluiting met een vaste trap kan hier een slaapkamer of hobby kamer worden gerealiseerd.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.