Granny Smithhof 29

Hoofdfoto Granny Smithhof 29 te Zoetermeer

2728KL, Zoetermeer

€ 287.500 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 154 m² woonoppervlak / 154 m² perceeloppervlak

In een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving bevindt zich deze circa 6 meter brede geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 5 kamers, een stenen berging met achterom en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Deze ruime woning heeft een comp ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 154 m² woonoppervlak / 154 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 287.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zegwaard, sectie A, nummer 2824 , perceeloppervlakte: 154 m2
Alsmede 1/43e onverdeeld aandeel in mandelig perceel A 2864

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 154 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 154 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Zonneboiler
Cv-ketel: Remeha W28 uit 2001 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 45 m² (7,7m diep en 5,9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

In een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving bevindt zich deze circa 6 meter brede geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 5 kamers, een stenen berging met achterom en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Deze ruime woning heeft een complete keuken (17,8 m2) met inbouwapparatuur, een ruim bemeten woonkamer met een plafondhoogte van ca. 275 cm en met toegang naar de met zorg ingerichte achtertuin, een ruim bemeten en comfortabele badkamer, twee aparte toiletten.

De woning heeft een vrije ligging aan een breed en groen woonerf in 'De Boomgaard' in Noordhove deel 2, is rustig gelegen, maar wel in de directe nabijheid van het wijkwinkelcentrum met gezondheidscentrum Noordhove, het Zoetermeerse plassengebied ‘Noord-Aa’ (sport en recreatie), speelvelden, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond:
Ruime en zonnige (middag- en avondzon) voortuin (36,2 m2) met buitenkraan en parkeerplaatsen voor 2 auto's. Entree met luifel. Voorportaal met meterkast en toegangsdeur tot de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de trapopgang, de aan de voorzijde gelegen woonkeuken, een bergkast en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein.

De keuken (17,8 m2) is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven met magnetronfunctie, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een carrouselkast en een composieten werkblad. De keukenvloer is verhoogd en voorzien van vloerverwarming. Het aparte eetgedeelte van de woonkeuken biedt voldoende ruimte aan een goed bemeten eethoek.

De ruime en lichte woonkamer (28 m2) met een breedte van bijna 6 meter en een plafondhoogte van ca. 275 cm is zowel vanuit de keuken (2 treden) als vanuit de hal te bereiken. De woonkamer biedt toegang tot de volledig bestrate achtertuin (45 m2) met ochtend- en middagzon en een zeer ruime stenen berging (11 m2) voorzien van elektra. Een achterom van ca. 2 meter breed.

1e Verdieping:
Overloop met 2 vaste kasten, waarvan er één is ingericht als opstelplaats voor de was-droogcombinatie, aparte volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Trapopgang naar de vierde slaapkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers (9,9 m2 en 12,4 m2), waarvan er één is voorzien van een wasbak met aansluitingen voor warm en koud water en een Frans balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de woningbrede hoofdslaapkamer (16 m2). Deze is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en een spiegeldeur en beschikt ook over een Frans balkon.

De zeer ruime badkamer (6 m2) is volledig betegeld en beschikt over smaakvol ingericht met een hoek Whirlpool ligbad, een separate douchecabine, een badkamermeubel met 2 wastafels, spiegels en centraal bediende verlichting, een handdoekenradiator, een extra schakelaar voor de ventilatie en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping
Overloop met laminaatvloer. Royale slaapkamer (12,3 m2) met laminaatvloer, brede dakkapel met uitzetraam aan de achterzijde en hoog raam in de nok van het dak. Kortom: veel daglicht. Een grote afgesloten opstelplaats voor de CV-ketel, mechanische ventilatie met warmteterugwin installatie, zonneboiler en aparte opbergboxen on de schuine kap tegen de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001
- Eigen grond
- De woning is tijdelijk verhuurd conform de Leegstandwet, opzegtermijn 6 maanden
- In september 2015 is de buitenkant professioneel geschilderd
- Energielabel A
- Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- CV-Combiketel Remeha W28 (2001 / eigendom)
- Ankerloze woningscheidende spouwmuren.
- Iedere kamer heeft 2 extra leidingen voor CAI, telefoon, netwerk.

Maten:
- Perceelgrootte 154 m²
- Woonoppervlakte 154 m²
- Inhoud 450 m3