Obrechtrode 3

Hoofdfoto Obrechtrode 3 te Zoetermeer
deze woning is verkocht

2717DB, Zoetermeer

€ 268.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 207 m² perceeloppervlak

Zeer gunstig gelegen, aan een autoluw doodlopend woonerf, staat deze unieke, lichte en ruime 6/7 kamer eengezinswoning met een woonoppervlak van 148 m². Het Stadshart bevindt zich op 5 minuten fietsafstand, maar ook stapt u vanuit het huis zó de dijk ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 207 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 268.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zoetermeer, sectie C, nummer 1538 , perceeloppervlakte: 207 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 148 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 207 m²
Inhoud: 455 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 81 m² (10,5m diep en 7,7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig

Omschrijving

Zeer gunstig gelegen, aan een autoluw doodlopend woonerf, staat deze unieke, lichte en ruime 6/7 kamer eengezinswoning met een woonoppervlak van 148 m². Het Stadshart bevindt zich op 5 minuten fietsafstand, maar ook stapt u vanuit het huis zó de dijk langs de Meerpolder op met weids uitzicht over de weilanden en wandelt of fietst u het Buytenpark in. Hier vindt u talloze sport- en recreatie-accommodaties. Alle uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, winkelcentrum Buytenwegh met Randstadrailhalte, gezondheidscentrum met apotheek, evenals verschillende scholen vindt u in de buurt. Voor kinderen van alle leeftijden is er ruim voldoende speelmogelijkheid direct bij huis.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de stenen berging van 7,5 m² met eigen parkeerplaats onder de carport. Voor een tweede auto is altijd wel een plekje vrij op het plein.

Begane grond:
Hal met toilet, meterkast, bergkast en garderobe. Van hieruit komt u in de lichte moderne keuken met inbouwapparatuur. De keuken/eetkamer heeft een open verbinding met de ruime bijna vierkante woonkamer van 27 m² met open haard. Doordat keuken en woonkamer verspringen staan ze niet in rechte lijn met elkaar. Naast de woonkamer bevindt zich een flinke werkruimte van 18,5 m² , zeer geschikt voor hobby, thuiswerken of een of twee ZZP-ers. De werkruimte kan worden afgesloten met een glazen schuifdeur. Vanuit de woonkamer komt u in de ruime kamerbrede serre van circa 11 m² . Deze serre, waarin het 9 maanden van het jaar “zomer” is, kan van de woonkamer worden gescheiden door een grote glazen schuifwand. De schuifpui van de serre kan voor 2/3 opengeschoven worden en vormt dan één geheel met de fraaie diagonaal aangelegde, extra brede tuin van 83 m² met houten schuurtje en achteruitgang.

Bovenverdieping:
Aan de voorzijde een woningbrede slaapkamer van 14,5 m² . Een moderne badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel met daaronder bergruimtes en aansluiting voor de wasmachine. Een brede spiegelkast met daarnaast nog een ruime kast.
Aan de achterzijde, die door middel van een schuifdeur van de voorzijde gescheiden kan worden, bevinden zich drie ruime slaapkamers van 10 m² , 9 m² en 11 m² , een bergkast en de CV-kast (HR Vaillant 2008).

De tuin ligt zeer gunstig op zuid/zuidwest. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, de serre is van aluminium. De muren zijn geïsoleerd. De slaapkamers aan de achterzijde hebben sunscreens en de serre heeft een elektrisch bediend zonnescherm.
Kortom, een zeer aangename woning die garant staat voor maximaal woongenot!