Zuidhof 15

Hoofdfoto Zuidhof 15 te Zoeterwoude
verkocht onder voorbehoud

2381LR, Zoeterwoude

€ 315.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 111 m² woonoppervlak / 254 m² perceeloppervlak

Sfeervolle, lichte en verzorgde uitgebouwde hoekwoning

Deze leuke eengezinswoning staat in de landelijk gelegen Zuidbuurt. Het buurtschap ligt net buiten het dorp Zoeterwoude, midden in het polderlandschap van het Groene Hart. De Zuidhof is een ru ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 111 m² woonoppervlak / 254 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 315.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zoeterwoude, sectie F, nummer 243 , perceeloppervlakte: 164 m2
Volle eigendom, gemeente Zoeterwoude, sectie F, nummer 334 , perceeloppervlakte: 90 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 111 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 254 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 140 m² (20m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Sfeervolle, lichte en verzorgde uitgebouwde hoekwoning

Deze leuke eengezinswoning staat in de landelijk gelegen Zuidbuurt. Het buurtschap ligt net buiten het dorp Zoeterwoude, midden in het polderlandschap van het Groene Hart. De Zuidhof is een rustige straat naast de Sint Janskerk. De ruime diepe zonnige achtertuin van de woning grenst aan het beboste erf van woonboerderij de Catharinahoeve en biedt uitzicht op de Zwetpolder.
Kinderboerderij 't Geertje ligt 1,5 km verder. Het centrum van de stad Leiden is op 20 minuten fietsafstand. De A4 en N11 bieden ontsluiting naar de steden Amsterdam (30 minuten), Utrecht (30 minuten), Den Haag (15 minuten) en Rotterdam (20 minuten). Het strand van Wassenaar of Katwijk is in 20 minuten te bereiken.

De woning bestaat uit een onder architectuur uitgebouwde huiskamer en moderne keuken. Op de eerste en tweede verdieping zijn een badkamer en drie ruime (slaap)kamers.

INDELING
Begane grond: voortuin, entree, hal met uitgebreide meterkast en toilet met fonteintje, moderne (retro) Piet Zwart keuken van Bruynzeel met inbouwapparatuur, zoals vaatwasser en combi oven/magnetron, rvs-gasfornuis, afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad. De lichte woonkamer met karakteristieke houten vloer is vergroot met een aanbouw, die met de glazen pui en openslaande deuren toegang biedt tot een diepe, ruime, zonnige en vogelrijke achtertuin. De tuin grenst aan het beboste erf van de naastgelegen woonboerderij, ligt op het westen en biedt uitzicht op de polder. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad dat naast de woning ligt en bij de woning hoort.

Verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde met uitzicht op de straat en kerk, slaapkamer achterzijde met uitzicht over de polder. De oude badkamer aan de voorzijde wordt gebruikt als inloopkast en kan eventueel worden verbouwd tot een ruimte voor wasmachine/droger. Aan de achterzijde is een badkamer met ligbad op pootjes, wastafel en aparte douche.

Zolder: slaapkamer met dakkapel aan voorzijde en uitbouw aan de achterzijde met weids uitzicht over polder, kleine kamer met cv-ketel, die nu ingericht is als waskamer met wasmachine, droger en droogrek.

Algemeen: woning is uitgevoerd met dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, HR CV combiketel, krachtstoom aansluiting voor keuken, elektra in schuur en tuin, buitenverlichting, buitenkraan. Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in zeer goede staat (2015).