Anna de Waallaan 31 Zutphen

€ 225.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 125 m2
Perceelopp. 145 m2

Deze royale, goed onderhouden tussenwoning in de groene en gezellige wijk Leesten ligt aan een prachtig stukje groen met uitgebreide speelmogelijkheden voor jong en oud. De straat biedt ruime parkeermogelijkheden. De woning bevindt zich aan een verkeersluw gedeelte van de Anna de Waallaan, waardoor het rustig en veilig ligt.
De op het westen gelegen, onderhoudsarme tuin is voorzien van een ruim terras (4,5 bij 5 meter), een tweede terras met houten overkapping (2 bij 4 meter) en is keurig onderhouden.
De wijk Leesten ligt aan de uitvalswegen richting Vorden, Lochem en Brummen. Het centrum van Zutphen, winkelcentrum Leesten en winkelcentrum Dreiumme liggen allen op fietsafstand. Verschillende sportmogelijkheden, basisscholen en de huisartsenpraktijk bevinden zich in directe omgeving.

Indeling

Begane grond: Entrée voorzien van zwarte plavuizenvloer, doorgelegd in de toiletruimte; toiletruimte voorzien van modern hangtoilet en fonteintje; Royale uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een bijzonder fraaie massief houten vloer en een deur naar de tuin; Luxe woonkeuken in moderne kleurstelling uitgevoerd, voorzien van composieten aanrecht, moderne inbouwapparatuur van AEG: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven met zelfreinigingssysteem, magnetron, koelkast en vaatwasser, en ruim voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van dezelfde plavuizenvloer als in de hal en het toilet.
Tevens bevindt zich in de keuken een ruime provisiekast.

1e verdieping: Ruime en stijlvolle overloop biedt toegang tot: Drie royale slaapkamers, groot ca. 13, 10, 8,5 m² voorzien van laminaatvloer. Door het lessenaarsdak van de woning hebben 2 slaapkamers een hoog plafond en krijgen hierdoor een ruime uitstraling; Badkamer voorzien van vaste wastafel, ligbad met douchescherm, toilet en designradiator. Tevens bevindt zich op de overloop een opbergkast.

2e verdieping: Overloop met bergruimte onder de schuine kap; Vierde slaapkamer/studeerkamer met toegang tot balkon; Bergkast met opstelplaats wasmachine, droger en CV-installatie (Atag HR 2011).

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 225.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Soort dak

Lessenaarsdak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Zutphen, sectie O, nummer 2196, perceeloppervlakte 145 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

125m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

145m2

Inhoud

400m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Atag, 2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

61m2 (12,0 m2 diep en 5,1 m2 breed)

Ligging tuin

West

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van