Barmelskamp 9

Hoofdfoto Barmelskamp 9 te Zutphen

7205GJ, Zutphen

€ 309.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 154 m² woonoppervlak / 270 m² perceeloppervlak

Onder architectuur van Tom Keijmel ontwikkelde, markante half vrijstaande woning met Scandinavische invloeden op prima locatie in de wijk 'de Teuge 2'. In een kindvriendelijke woonwijk de Hoven, met vier slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar vij ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 154 m² woonoppervlak / 270 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 309.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zutphen, sectie G, nummer 1995 , perceeloppervlakte: 270 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 154 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Perceeloppervlakte: 270 m²
Inhoud: 534 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 102 m² (10,2m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort: Carport, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Onder architectuur van Tom Keijmel ontwikkelde, markante half vrijstaande woning met Scandinavische invloeden op prima locatie in de wijk 'de Teuge 2'. In een kindvriendelijke woonwijk de Hoven, met vier slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar vijf), een separate wasruimte, garage en carport. De woning is energie-zuinig door uitstekende isolatie en vloerverwarming.
De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, uiterwaarden, scholen en het centrum van de Hanzestad Zutphen (op nog geen 5 minuten afstand).

De woning is goed onderhouden, gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen en heeft een moderne uitstraling.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en van binnen bereikbare toegang tot de garage. Royale en lichte woonkamer met opslaande deuren naar het terras. Luxe en moderne woonkeuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Quooker, vijfpits-inductiekookplaat [Atag], afzuigkap, oven [Scholtes], koelkast/vriescombinatie [Smeg] met drie vriesladen en vaatwasser [Siemens 2015]). De begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: ruime overloop met totaal 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Alle ruimtes zijn voorzien van een moderne gietvloer.

2e verdieping: via zgn. luie trap te bereiken zolderverdieping met overloop, riante 4e en mogelijkheid 5e slaapkamer, thans in gebruik als zeer ruime wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en gootsteen en de stookruimte met individuele CV ketel (Nefit).

De aangebouwde garage met carport en dubbele deur is zowel via buiten als binnen en via de achtertuin en de voorkant te bereiken. De garage heeft een vliering voor extra bergruimte. Op eigen terrein is er de mogelijkheid om met 1 auto te parkeren, daarnaast zijn er meer dan genoeg openbare parkeerplekken in de buurt.

De gehele woning is voorzien van een moderne gietvloer die qua kleur eenvoudig/voordelig kan worden aangepast aan eigen smaak.

De tuin is ruim, kindvriendelijke en met diverse terrassen aangelegd.
De woning is erg gunstig gelegen op de zon. De voorzijde is gelegen op het westen en de achterzijde en de achtertuin op het zuidoosten, waardoor er op elk moment van de dag zon of schaduw in de tuin is.

Algemeen:
- Bouwjaar 2008
- Energie zuinige woning
- Verwarming d.m.v. nieuwe CV ketel (Nefit 2015 met Nefit Easy)
- Begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming
- Moderne uitstraling met gietvloer en kookeiland
- Gunstige zonligging, achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Ruime garage (19 m2) met vliering en carport
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Achterom
- Totaal 4 slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 5)
- Complete badkamer met vloerverwarming
- Buitenzijde is in 2014 professioneel geschilderd
- Aparte grote wasruimte
- Volledig geïsoleerd
- (voorlopig) Energielabel A