Deventerweg 104

Hoofdfoto Deventerweg 104 te Zutphen

7203AP, Zutphen

€ 389.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 180 m² woonoppervlak / 208 m² perceeloppervlak

Voor wie houdt van een verrassend ruim en sfeervol jaren dertig herenhuis moet zeker een kijkje komen nemen in deze, met respect voor originele details, gerenoveerde woning. De woning heeft een zonnig en sfeervol dakterras en een beschutte tuin op he ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 180 m² woonoppervlak / 208 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 389.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zutphen, sectie B, nummer 2491 , perceeloppervlakte: 208 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 180 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 208 m²
Inhoud: 610 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 85 m² (12,2m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is een opslagtank aanwezig.
In het voorgaande eigendomsbewijs wordt melding gemaakt van de aanwezigheid van een tank. Eigenaren konden deze niet aanwijzen en wisten niet precies wat het geweest is. Advies: Nader onderzoek om aanwezigheid uit te sluiten.



Omschrijving

Voor wie houdt van een verrassend ruim en sfeervol jaren dertig herenhuis moet zeker een kijkje komen nemen in deze, met respect voor originele details, gerenoveerde woning. De woning heeft een zonnig en sfeervol dakterras en een beschutte tuin op het zuidoosten. Liggend aan een rustige ventweg van de Deventerweg, de brede beeldbepalende entree van de historische Hanzestad Zutphen.
In de buurt zijn een supermarkt, diverse scholen, sportclubs en het theater de Hanzehof. Het historische centrum en het station liggen op enkele minuten fietsafstand. Via de provinciale weg zijn de A1, A12 en A50 goed bereikbaar.


Indeling

Begane grond
U komt binnen in een authentieke vestibule met glas in lood ramen- en deur naar brede gang met originele betegeling. De gang biedt toegang tot een ruime kelder (1,74 m. hoogte), toilet, keuken, voor- en achterkamer.
De sfeervolle kamer en suite (ca 48m²) heeft houten vloeren, ornamentenplafonds en twee schoorstenen met natuurstenen schouwen. De voorkamer heeft een erker, glas in lood ramen en originele schijfdeuren. In de verlengde achterkamer leiden schuif- en openslaande deuren naar de zonnige beschutte tuin op het zuidoosten. Een markies houdt ’s zomers de kamer koel. De groene tuin heeft een terras, een vijver en een overdekt zitgedeelte grenzend aan de (fietsen-)schuur met achterom.
Vanuit de tuin komt u in de bijkeuken (was/droger aansluiting) die toegang biedt tot de werkschuur (sedumdakbedekking) en de keuken. De dichte ruime keuken is voorzien van houten vloer, grote buffetkast en schouw boven het kookgedeelte.

1e verdieping
Via een brede trap bereikt u de overloop met toegang tot drie (slaap-)kamers van respectievelijk 7, 18 en 19m², waarvan één met originele natuurstenen schouw, ornamentenplafond en houten vloer. De ruime ouderslaapkamer heeft een lichte laminaatvloer en openslaande-/schuifdeuren naar zonnig en sfeervol dakterras. De lichte ruime badkamer, met gedeeltelijk originele tegels is voorzien van een riant bad, separate douche, unieke brede wastafel en bergmeubel.

2e verdieping
De tweede verdieping is eveneens met een brede trap bereikbaar. Hier zijn wederom drie slaapkamers en een open zolderruimte. Twee kamers hebben een dakkapel de derde heeft Velux dakramen. De open zolderruimte kan makkelijk geschikt gemaakt worden als slaap-/werkkamer. Deze hele verdieping is voorzien van laminaatvloeren.
Een vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder over de gehele breedte van het huis, hier bevindt zich de CV/WW ketel die het gehele huis verwarmt en van warm water voorziet (in de keuken is ook een close-in boiler geplaatst). De kap is grotendeels geïsoleerd.

Bijzonderheden
Ramen zijn voornamelijk dubbel glas. De meeste kamers hebben vaste kasten. Er zijn twee schoorsteenkanalen en twee ventilatiekanalen aanwezig.