Laakse Oever 71

Hoofdfoto Laakse Oever 71 te Zutphen
deze woning is verkocht

7207NM, Zutphen

€ 259.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 253 m² perceeloppervlak

In een hoogwaardige kindvriendelijke woonwijk staat deze stijlvolle en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met vrij uitzicht, en mogelijkheid voor praktijk aan huis. Aan een rustige straat omgeven door veel groen en water, is het leven in deze wijk ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 253 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 259.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zutphen, sectie N, nummer 3288 , perceeloppervlakte: 253 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 29 m²
Perceeloppervlakte: 253 m²
Inhoud: 453 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 95 m² (10m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In een hoogwaardige kindvriendelijke woonwijk staat deze stijlvolle en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met vrij uitzicht, en mogelijkheid voor praktijk aan huis. Aan een rustige straat omgeven door veel groen en water, is het leven in deze wijk uniek te noemen.

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toilet met fontein, en trap naar 1e etage. Ruime woonkamer (38 m2) voorzien van plavuizen met vloerverwarming en veel lichtinval. Moderne open design keuken. De keuken is voorzien van brede RVS lades en apparatuur van hoge kwaliteit: combimagnetron (Siemens), koelkast en vriezer (Liebherr), vaatwasser (Bosch), RVS schouw (Siemens) en 5-pitsgasfornuis met wokbrander (Atag).
1e etage:
Lichte overloop met glazen trapgat. Luxe ruime badkamer (8 m2) met ligbad, douchecabine, groot badkamermeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en design radiator. Twee royale slaapkamers (16 m2 en 13 m2). Beide slaapkamers zijn voorzien van een balkon.
2e etage:
Vaste trap naar grote slaapkamer/atelier/praktijkruimte (28 m2) met verhoogd plafond (2,78 m hoog). Aanwezigheid van vaste wastafel met badkamermeubel en inbouwkasten. Wasmachine aansluiting en CV ketel. Studeerkamer (12 m2) met grote inbouwkast en voorzien van veel zolderbergruimte.

Tuin
De fraai aangelegde zonnige tuin is voorzien van diverse terrassen, een vijver en een sfeervol tuinhuisje, waar het het hele jaar aangenaam vertoeven is. De tuin is volledig omheind (grotendeels door een gegalvaniseerd ijzeren hekwerk) en biedt maximale privacy.
De oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan twee auto´s. De garage (thans in gebruik als berging) aan de achterzijde van de woning is eventueel bereikbaar via een tweede inrit. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een groen grasveld voorzien van een kinderspeelplaats. Ook de zijkant van de woning biedt vrij uitzicht.

De woning is voorzien van dubbele beglazing, (vloer)verwarming en warm water middels CV-ketel.
Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik.
De ligging aan de rand van Zutphen op loopafstand van het Bronsberger meer en nabij de prachtige IJssel, diverse bossen en de historische binnenstad, kenmerken deze locatie als een zeer aantrekkelijke woonplek.