Otterbeek 62 Zwartsluis

€ 395.000 k.k.

Maximale hypotheek berekenen

🏠 Open huis

30 maart van 11:00 tot 15:00

Een Open Huis is een leuke en laagdrempelige manier om een woning te bekijken. U hoeft geen afspraak te maken met de verkopers maar u kunt op de aangegeven datum en tijd gewoon binnenwandelen voor een rondleiding.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 162 m2
Perceelopp. 344 m2

Wonen aan het water in de wijk de Barsbeek, met uw boot aangelegd in uw achtertuin aan een eigen aanlegsteiger van ca. 12 meter. Deze royale dwarskap woning is gebouwd in 2006 en heeft maar liefst 650m3 inhoud. De ruime kavel is 344m2 en heeft een adembenemend vrij uitzicht. De achtertuin is op het westen, zodat u het hele jaar door kunt genieten van vrij uitzicht en de zonsondergang. Om het gevoel van vrijheid en wijdheid extra te ondersteunen is er een overkapping aan de woning gebouwd van 27 m2, waarin een houtkachel met vast rookkanaal is gesitueerd voor in de avonduren. Met uw boot vaart u direct (geen sluis) het nationaalpark Wieden-Weerribben in.

De woning beschikt over een bijkeuken en een garage met carport voor 1 auto. De oprit biedt ruimte voor 2 auto's en voor de woning (openbare weg) bevindt zich een parkeerplaats voor 1 auto. Op de begane grond en in de badkamer geniet u van vloerverwarming in het najaar en de winter. De keuken is uitgerust met degelijke inbouwapparatuur en het sanitair is luxe uitgevoerd. Er zijn 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een extra 5e slaapkamer in plaats van een deel van de zolderruimte.

Begane grond: ruime hal, toilet met hangend closet, grote L-woonkamer van 40m2, half open keuken met vaatwasser, combi magnetron, ruime ingebouwde koelkast, afzuigkap en 5-pits gasfornuis, inclusief wokbrander. In de aangebouwde bijkeuken is een aansluiting voor wasdroger, wasmachine en daarenboven ruimte voor een staande diepvries. Vanuit de bijkeuken is een doorgang naar de garage met betonvloer. Via de tuindeur vanuit de garage betreedt men de overkapping, die ook buitenom naast de garage bereikbaar is via de tuindeur. In de garage, tuin en onder de overkapping is tot en met de steiger alles ruim voorzien van elektra.

1e etage: 3 ruime slaapkamers (17m2, 16 m2 en 11 m2) benaderbaar via de overloop. Alles voorzien van laminaatvloeren zonder drempels. Via de overloop komt u ook in de badkamer met douchecabine, vloerverwarming, designradiator, dubbele wastafel en hangend toilet.

2e etage: via de vaste trap komt men op de zolderverdieping, alwaar een tienerkamer (12m2) zich bevindt. De overige zolderruimte en de tienerkamer zijn voorzien van dezelfde laminaatvloeren als op de 1e etage (ook doorlopend gelegd). Onder de dwarskap zijn knieschotten voor bergruimte gerealiseerd. Er is de mogelijkheid een extra kamer van ca 10 m2 ten koste van zolderruimte.

Bijzonderheden: de achtertuin is nieuw aangelegd 2016. De overkapping is vast aangebouwd aan de woning. De overkapping is van douglas hout en staat op 36 palen (hardhout) met een vloer van steigerplanken. Het dak van de overkapping is èèn geheel met het dak van de bijkeuken/garagen. Steiger achter het huis is ca 4,5 meter diep/breed en ligt terrasvormig ca 1 meter lager dan de achtertuin. Bij de bouw van de woning zijn 4 extra betonnen heipalen de grond in geslagen voor deze duurzame constructie.

Aanvaarding: In overleg.
Bouwjaar: 2006.
Woonoppervlakte ca 162 m2, kavel ca. 344 m2 en inhoud ca 650 m3. Tuinoppervlakte ca 160m2 (1450x1100 m) op het westen.
Volledig geïsoleerd. CV combi-ketel 2006.

De woning is in 2017 buitenom geschilderd.
Alle ramen op de 1e en 2e etage zijn voorzien van rolluiken aan de buitenkant.
De woning zorgt binnen en buiten voor gevoel van ruimte, panorama en het leven op/met het water (varen, vissen, zwemmen en schaatsen).
De aangebouwde overkapping maakt deze beleving nog exclusiever.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Soort dak

Dwarskap Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Zwartsluis, sectie D, nummer 4213 , perceeloppervlakte: 344 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

162m2

Overig inpandige ruimte

21m2

Perceeloppervlakte

344m2

Inhoud

650m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

150m2 (14,0 m2 diep en 10,7 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Dakisolatie, Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 25

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.