Kruisstraat 15

Hoofdfoto Kruisstraat 15 te Zweeloo

7851AE, Zweeloo

€ 335.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 228 m² woonoppervlak / 1129 m² perceeloppervlak

Groot 30-er jaren pand met volop ruimte voor hobby en / of praktijk in Kunstenaarsdorp Zweeloo.

Beschrijving:

Karakteristiek en onder architectuur gebouwd woon- / bedrijfspand uit 1930 in de kom van het dorp Zweeloo op ca. 1200m² eigen grond. ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 228 m² woonoppervlak / 1129 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 335.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zweeloo, sectie G, nummer 2105 , perceeloppervlakte: 537 m2
Volle eigendom, gemeente Zweeloo, sectie G, nummer 3111 , perceeloppervlakte: 565 m2
Volle eigendom, gemeente Zweeloo, sectie G, nummer 3231 , perceeloppervlakte: 27 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 228 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 1129 m²
Inhoud: 860 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, jacuzzi, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Jacuzzi, Sauna

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 555 m² (37m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Inpandig

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
golfplaten op garage vermoedelijk asbesthoudend (abc golfplaten) Verdere asbest mogelijk maar niet gezien.

Er zijn vermeldingswaardige zaken omtrent het bestemmingsplan.
Gebouw geschikt voor kantoor/winkel etc aan huis. Woning is vroeger een woonhuis met winkel geweest. Verkoper geeft aan dat nog steeds een winkel, kantoor etc toegestaan is. Taxateur bestemming niet gecontroleerd.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Recht van overpad met buurperceel is vervallen (zie akte) Huidige grenzen kloppen volgens verkopers, er is een smal strookje langs buurman. Maar buurman mag volgens burenrecht gebruik maken van oprit voor toegang zijgevel om schoon te maken of ander onderhoud.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Er is in het verleden bij aankoop door huidige eigenaren een deel van het perceel gesaneerd vanwege historische gebruik als schildersbedrijf. Eigenaar heeft hier gegevens van dat er volgens aangegeven norm gesaneerd is.



Omschrijving

Groot 30-er jaren pand met volop ruimte voor hobby en / of praktijk in Kunstenaarsdorp Zweeloo.

Beschrijving:

Karakteristiek en onder architectuur gebouwd woon- / bedrijfspand uit 1930 in de kom van het dorp Zweeloo op ca. 1200m² eigen grond.
Gelegen op ca. 15 autominuten van Emmen, 45 autominuten van Groningen, Drachten en Zwolle en 20 autominuten van Coevorden.
Het pand is geheel gerenoveerd, volledig geisoleerd, HR-ketel, zonnepanelen, airconditioning en voldoet geheel aan de eisen van deze tijd. De zeer diepe achtertuin heeft een prachtig uitzicht over natuurgebied De Klencke.
De woning heeft een riante living v.v. vloerverwarming, keuken (2002) met div. luxe apparatuur, luxe badkamer o.a. een 2 persoons jacuzzi. Er zijn 3 slaapkamers en een grote overloop met 4 persoons infrarood sauna. Ook is er een grote zolder met ruimte voor hobbykamer.
Het bedrijfsgedeelte bestaat uit div. ruimtes (galerie, atelier, berging, kantoor, magazijn en garage + schuur) en biedt dus veel mogelijkheden. Dit gedeelte is vrij gemakkelijk bij het woongedeelte te voegen en maakt zo levensloopbestendig wonen mogelijk.
Het is voorzien van (camera)beveiliging.
Het pand heeft een oppervlakte van 230 m₂ en een inhoud van 860m³.


Uitgebreide informatie:

Benedenverdieping:

Privé:
Begane grond: hal, T-vormige living (ca. 42 m₂) met lichte glazen deuren en v.v. vloerverwarming, open keuken (ca. 11 m₂) met luxe apparatuur o.a. quooker kraan, hal met toilet en toegang tot ruime diepe kelder, wasruimte. Alle voorzien van gestuckte wanden.
Grote garage en schuur (ca.50m₂).

Bedrijf: galerie (ca.30m₂), atelier (ca. 62m₂) met daglichtlampen en bar, kantoor, magazijn (2x, (ca.20m₂),)

Bovenverdieping:
luxe badkamer (ca 8m₂) met 2 persoons jacuzzi, regendouche, wastafel en toilet; 3 slaapkamers (ca. 23m₂, ca. 12m₂ en ca. ca. 11m₂), ruime overloop (ca.12m₂), met 4 persoons infrarood sauna.
Opgang naar grote zolder (ca. 45m₂), met plaats voor hobbyruimte.

Buitenruimte:
Grote voortuin, 4 eigen parkeerplaatsen voor de galerie, eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen achter het huis, toegang tot grote garage en schuur.
Diepe achtertuin met 3 terrassen (zon, halfschaduw met prieel en halfoverdekt met veranda) en uitzicht over natuurgebied De Klencke.

Buitenzijde:
De buitenzijde is zojuist geschilderd 2015 / 2016.
Op het platte dak staan zonnepanelen.
Geheel voorzien van rolluiken, sunsrceens en luxaflex.
Luxe buitenverlichting.

Bijzonderheden:
Voorzien van airconditioning en (camera)beveiliging.


VRAAGPRIJS: € 335.000