Hoofdstraat 44

Hoofdfoto Hoofdstraat 44 te Zwiggelte

9433PC, Zwiggelte

€ 335.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 128 m² woonoppervlak / 12910 m² perceeloppervlak

Een prachtig plekje. Goed ontsloten op zo'n 5 minuten afstand van de A27 en N381, in 10 minuutjes bent u met de auto in Assen. Wonen met blijvend vrij uitzicht op de velden. Met ruim een hectare grond rondom de woning dus geschikt om paarden of ander ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 128 m² woonoppervlak / 12910 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (35)

Overdracht

Vraagprijs: € 335.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1946
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Westerbork, sectie U, nummer 522 , perceeloppervlakte: 2000 m2
Volle eigendom, gemeente Westerbork, sectie U, nummer 523 , perceeloppervlakte: 10910 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 128 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 67 m²
Perceeloppervlakte: 12910 m²
Inhoud: 420 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Satellietschotel, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een prachtig plekje. Goed ontsloten op zo'n 5 minuten afstand van de A27 en N381, in 10 minuutjes bent u met de auto in Assen. Wonen met blijvend vrij uitzicht op de velden. Met ruim een hectare grond rondom de woning dus geschikt om paarden of ander kleinvee te houden. Een grote schuur bij de woning, met verharde toegang.

De woning is een voormalig brugwachtershuis bij het Oranjekanaal in de vorige eeuw gebouwd door de Provincie. De woonkamer is tuingericht met veel ramen en een schuifpui. Het huis krijgt daardoor een lichte en open sfeer. Langs het huis is een ruim terras (houten vlonder) aangelegd met zicht op de tuin en de weilanden achter het huis.

De woning is in 1995 verbouwd. Op de begane grond is een slaapkamer, wc en badkamer gerealiseerd en een cv-ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer heeft een bad en douchecabine en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning heeft een ruime woonkeuken. Het voorste gedeelte van de woning bestaat uit de woonkamer en hal (met kelder en trap). De woonkamer is langgerekt met een zitkamer voor en een speel / werkkamer achter, praktisch met kinderen. Op de bovenverdieping is een ruime slaapkamer en een (kinder)kamer.

De woning is geïsoleerd, dubbel glas, spouwmuurisolatie en een HR ketel uit 2006. In de woonkamer is een moderne houtkachel aanwezig die zorgt voor comfort en gezelligheid. De woning is in goede staat van onderhoud. Er zijn wel een paar aandachtspunten. Het platte dak van de keuken, en de dakgoten zijn toe aan een onderhoudsbeurt.

De tuin is gelegen op het zuiden, met verschillende terrassen zodat u altijd een zonnig plekje vindt. Aan de zuidzijde van de woning is een veranda geplaatst waarin u uitzicht heeft over de tuin en het weiland.

Achter de woning is een vrijstaande schuur van ongeveer 5 x 14 m. De schuur heeft een werkgedeelte en volop opslagruimte.

Rondom de bebouwing lig ruim een hectare grond geschikt voor het houden van vee. In de omgeving zijn prima mogelijkheden om paard te rijden. Het Drentse Woud tussen Hooghalen en Grolloo is op rijafstand.

Kortom; wilt u graag buiten wonen met de mogelijkheid om kleinvee te houden, op korte afstand van goede voorzieningen met een goede ontsluiting van snelwegen en treinverbinding, dan is dit uw huis.