Gerrit Kogelerstraat 56

Hoofdfoto Gerrit Kogelerstraat 56 te Zwijndrecht

3333BE, Zwijndrecht

€ 250.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak / 163 m² perceeloppervlak

Aan de rand van Zwijndrecht, goed onderhouden woning, rustig gelegen aan autoluw groen hofje met speelvoorzieningen, met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Centraal gelegen dichtbij Rotterdam en Dordrecht, binnen 5 minuten op de snelweg. Dichtbi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak / 163 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ZWIJNDRECHT, sectie D, nummer 6346 , perceeloppervlakte: 163 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 106 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 163 m²
Inhoud: 353 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Sauna

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 74 m² (8,2m diep en 9,0m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Muur uitbouw buren is gezamenlijk met recht tot inankering.



Omschrijving

Aan de rand van Zwijndrecht, goed onderhouden woning, rustig gelegen aan autoluw groen hofje met speelvoorzieningen, met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Centraal gelegen dichtbij Rotterdam en Dordrecht, binnen 5 minuten op de snelweg. Dichtbij natuurgebieden de Oude Maas en De Biesbosch, en openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, treinstation, fast ferry.

Uniek kleinschalig nieuwbouwproject (2009) waarbij rij huizen in een boog gebouwd zijn waardoor het huis een aparte vorm heeft die breed uitloopt tot 7 meter in de woonkamer, en 9 meter breed in de tuin.

INDELING

Begane grond:
- Entree met ruime hal, toilet (Villeroy en Boch), meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Politiekeurmerk sloten op voor- en achterdeur en alarmsysteem.
- Brede woonkamer met open keuken (Bruynzeel) met 5-pits gasfornuis (4 gaspitten, 1 wok brander), koelkast, magnetron, vaatwasser, oven en een voorraadkast.
- Raam aan de voorzijde voorzien van op maat gemaakt vouwgordijn en verschuifbaar hor, met vrij uitzicht op plantsoen.
- Grote ramen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, voorzien van op maat gemaakte vouwgordijnen. Zonwering door middel van elektrisch bedienbare screens.
- Zonnige, door hovenier ontworpen achtertuin, op het zuidwesten gelegen, met vrij uitzicht op een groene dijk. Natuursteen tegels, hardhouten schutting en vlonder, afvoerputje, 12 Volt automatische tuinverlichting, buitenkraan. Met mooie blokhut met ruimte voor extra opslag en met sauna op krachtstroom voor ultieme wellness ervaring.
- Bakstenen schuur voor opslag.

Eerste verdieping:
- Badkamer met douche, bad (Bruynzeel), zwevend toilet (Villeroy en Boch), wastafel, design radiator, wasmachine- en drogeraansluiting. Badkamerraam met een hor en op maat gemaakte jaloezieën en waterbestendig rolgordijn.
- 3 slaapkamers:
Slaapkamer 1 (achterzijde): Ruime slaapkamer van 5 x 4 m met grote ramen voorzien van screen zonwering aan buitenzijde en jaloezieën en verduisterende gordijnen aan binnenzijde, met uitzicht op groene dijk. Mooie, grote schuifkast. Tv en internetaansluiting.

Slaapkamer 2 (achterzijde): Slaapkamer 3 x 3 m met screen zonwering aan buitenzijde en jaloezieën aan binnenzijde, met uitzicht op groene dijk. Internetaansluiting.

slaapkamer 3: Slaapkamer 3 x 2.5 m met hor aan buitenzijde en jaloezieën en verduisterend rolgordijn aan binnenzijde.

- CV-ketel (2009) met een kleine extra ruimte voor opslag.

BIJZONDERHEDEN
- Uniek project met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, voldoende parkeergelegenheid, centraal gelegen en nabij openbare voorzieningen.
- Energiezuinig huis, klasse A.
- Strakke, glad gespoten muren.
- Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte jaloezieën/ vouwgordijnen en horren/ zonwering in de vorm van elektrisch bedienbare screens.
- Blokhut met sauna in de achtertuin voor ultieme ontspanning.
- Huis is eventueel uit te breiden door toevoeging van een opbouw en/of aanbouw.