Laan van Nederhoven 2

Hoofdfoto Laan van Nederhoven 2 te Zwijndrecht
deze woning is verkocht

3334BL, Zwijndrecht

€ 264.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 123 m² woonoppervlak / 211 m² perceeloppervlak

Luxe energiezuinige hoekwoning met onderhoudsarme achtertuin op het zuiden v.v. een veranda. Aan de voorzijde prachtig uitzicht op waterplas ‘De Devel’.
Sfeervolle living, luxe keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers. Zijtuin met tweede berging.
Tw ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 123 m² woonoppervlak / 211 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 264.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 5232 , perceeloppervlakte: 187 m2
Volle eigendom, gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 6287 , perceeloppervlakte: 12 m2
Volle eigendom, gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 6288 , perceeloppervlakte: 12 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 123 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 16 m²
Perceeloppervlakte: 211 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Hete lucht verwarming
Warm water: Geiser huur

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 64 m² (8,5m diep en 7,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Luxe energiezuinige hoekwoning met onderhoudsarme achtertuin op het zuiden v.v. een veranda. Aan de voorzijde prachtig uitzicht op waterplas ‘De Devel’.
Sfeervolle living, luxe keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers. Zijtuin met tweede berging.
Twee privé parkeerplaatsen met beugel.
Zeer recent voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met HR++ glas en horren.
Op enkele minuten afstand van de A16 richting Rotterdam en Breda, en het NS-station van Zwijndrecht.
Bouwjaar 1988, woonoppervlak 123 m2, perceeloppervlak 211 m2, inhoud 340 m3.

BEGANE GROND
Sfeervolle doorzon-woonkamer met gezellige woonkeuken, afmetingen 10 x 4,75.
De raampartij van de woonkamer wordt in juni 2016 vervangen door een kunststof kozijn met een groot raam en een draai-/kiep raam.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van shutters, fraaie massief eikenhouten vloerdelen en netjes afgewerkte wanden.
Aan de achterzijde dubbele kunststof deuren naar de achtertuin.
De woonkeuken is voorzien van een roomkleurige inbouwkeuken in U-vorm met een zwart granieten aanrechtblad.
Inbouwapparatuur bestaat uit een 6-pits gasfornuis (90 cm) met elektrische oven, schouw afzuigkap, magnetron, koel/vriescombinatie en afwasmachine.

De hal bij de voordeur biedt toegang tot de meterkast en een provisiekast.

De tussenhal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, en de trap naar boven.
Het toilet is modern uitgevoerd in zwart/wit, en is voorzien van een wandcloset.

De achtertuin is 8,5 meter diep en 7,5 meter breed, ligt vol op het zuiden, en is voorzien van een kunststof veranda en een gemetselde omheining.
De tuin is onderhoudsarm en er staan een aantal sfeervolle fruitbomen in.
Aan de achterzijde is een standaard stenen berging te vinden, en naast het huis is een extra berging (ongeveer 2,5 x 4,3 meter) bijgebouwd, voorzien van electra en water aan- en afvoer.
De voortuin is 7,5 meter breed en 3 meter diep, omgeven door een donkerblauw sierhek.
Van voorjaar tot najaar staat de voortuin vol met prachtige annabelles (grote witte hortensia's)

EERSTE VERDIEPING
De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat.
De master bedroom ligt aan de achterkant, en is 4,75 x 2,75 meter groot.
De twee andere slaapkamers zijn 3,95 x 2,35 meter groot. Een van deze slaapkamers heeft een extra zijraam.
De badkamer is modern en luxe uitgevoerd (kleurstelling wit/antraciet) met wastafelmeubel, duo ligbad, wandcloset en aparte douchecabine met extra stortdouche.

TWEEDE VERDIEPING
Ook deze verdieping is voorzien van laminaat.
De zolder is lekker licht door de twee dakramen en het zijraam (draai-/kiep) en prima geschikt als vierde slaapkamer.
In de technische ruimte bevinden zich de heteluchtverwarming, de badgeiser, en ruimte voor de wasmachine.
Achter de knieschotten is nog een zee aan opbergruimte te vinden.

OMGEVING
De woning ligt aan het begin van de Laan van Nederhoven met een prachtig uitzicht over de waterpartij aan de overkant van de straat.
In de directe omgeving zijn een kinderboerderij, het Develpark, een zwembad, een sporthal, winkels en scholen te vinden.
In enkele minuten zit je op de A16 richting Rotterdam en/of Breda, of bij het treinstation van Zwijndrecht.

BIJZONDERHEDEN
Energiezuinige woning
Heteluchtverwarming (dus nergens radiatoren)
Kunststof dubbele deuren naar de tuin
Kunststof raamkozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas geplaatst najaar 2015 en voorjaar 2016, voorzien van horren
Betonnen vloeren
Achtertuin op het zuiden met privacy en veranda
Twee privé parkeerplaatsen direct achter de woning voorzien van beugels
De gestuukte buitengevel is in 2014 opnieuw hagelwit gesausd
In de woonkamer zijn een beamer en een projectiescherm aanwezig: de ultieme thuisbioscoop-ervaring