Welhorst 71

Hoofdfoto Welhorst 71 te Zwijndrecht
deze woning is verkocht

3332RR, Zwijndrecht

€ 240.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 174 m² perceeloppervlak

Ruime hoekwoning met garage en carport.

Op een mooie, rustig gelegen locatie in een kindvriendelijke buurt, vindt u deze ruime eengezinswoning met 6 kamers.
Diverse scholen, winkelcentra en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken.
Guns ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 174 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 240.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ZWIJNDRECHT, sectie A, nummer 4082 , perceeloppervlakte: 174 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 174 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: REMEHA uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 60 m² (10m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
plafondplaten van de garage zijn mogelijk asbesthoudend.



Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage en carport.

Op een mooie, rustig gelegen locatie in een kindvriendelijke buurt, vindt u deze ruime eengezinswoning met 6 kamers.
Diverse scholen, winkelcentra en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken.
Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A16).
Geen hinder van verkeer aan de voor- en achterzijde van de woning.

De woning is voorzien van dubbel glas, rondom spouwmuur en vloerisolatie (2009) en een HR CVketel uit 2009.

Indeling:

Begane grond:

Entree: royale hal met meterkast, toilet, hardhouten trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
Meterkast (6 groepen, 1x aardlekschakelaar), dag- en nachtstroom, nieuwe gasleidingen en gasmeter (2011).
Toilet met fonteintje, gedeeltelijk betegeld.

De keuken (3.50 x 2.20 m), met kunststof pui en uitgang naar de achtertuin, is nog in een goede originele staat met een ruime mogelijkheid tot modernisering.
De keuken is voorzien van een (ingebouwde) elektrische oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en close-in boiler voor zeer snel warm water.
De vloer van de gehele hal en keuken is afgewerkt met gemêleerde lichtbruine plavuizen.

De ruime doorzonwoonkamer (8.50 x 3.75 m) is voorzien van laminaatvloer (geïsoleerd) en een deur naar de ruime achtertuin.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde: 3.10 x 3.75 m met vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde: 4.80 x 3.55 m met vaste kastenwand.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde: 3.81 x 2.40 m met toegang tot balkon.

Badkamer: 2.10 x 2.18 m. Voorzien van een 2e toilet, douchecabine met thermostaatkraan, hangend wandmeubel (met elektra) en een designradiator.
Het geheel is betegeld met een plafond van aluminium met halogenen inbouwspots.

2e verdieping / zolder:

Via de overloop heeft u toegang tot twee slaap/hobbykamers.
Kamer 1 aan de voorzijde: 3.60 x 3.75 m voorzien van een dakkapel.
Kamer 2 aan de achterzijde: 2.95 x 4.45 m voorzien van een dakkapel.
Kleine bergruimte onder schuin dak: 2.30 x 1.50 m.

De ruime overloop, met water en elektra, bied plaats aan een wasmachine, wasdroger en opbergruimte.
Een HR Remeha Advanta CW4 combiketel uit 2009 is hier tevens geïnstalleerd.
De CV ketel is eigendom en heeft een onderhoudscontract.

Tuinen:

Tuin voorzijde: 6.30 x 4 m en geheel betegeld.
Tuin achterzijde: 6.30 x 10 m met buitenkraan en in 2015 gedeeltelijk betegeld + nieuwe schutting en carport.
Eigen ingang / achterom.

Garage:

De aangebouwde garage van 2.90 x 6.20 m, is voorzien van elektra en via de tuin te betreden.
De dakbedekking is in 2011 gerenoveerd.
De garage is gesitueerd in een doodlopend hofje zodat er geen overlast is van doorgaand verkeer.

Bijzonderheden:

Door het ontbreken van alle verkeer, aan de voor- en achterzijde, is deze woning uitermate geschikt voor een jong gezin.

U ervaart, als het ware, iedere dag een rustig dorpsgevoel.