Frankhuizerallee 146

Hoofdfoto Frankhuizerallee 146 te Zwolle
deze woning is verkocht

8043XA, Zwolle

€ 375.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 183 m² woonoppervlak / 268 m² perceeloppervlak

Riante twee-onder-een-kap woning (2007) uitgevoerd in jaren 30 bouwstijl met alle comfort van nu!

Deze ruime woning biedt u een prachtige grote living, sfeervolle open woonkeuken, een zeer complete badkamer en vier slaapkamers. Een heerlijke plek ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 183 m² woonoppervlak / 268 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ZWOLLERKERSPEL, sectie O, nummer 1999 , perceeloppervlakte: 268 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 183 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 268 m²
Inhoud: 770 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Geiser eigendom, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Nefit HR-combiketel uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 66 m² (7,3m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Garage mogelijk, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Aangebouwd

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De voormalige garage/berging is volledig geïsoleerd en voorzien van een separaat toiletruimte met fonteintje. De ruimte is in gebruik als praktijk met via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. De zolder ruimte biedt de moegelijkheid voor een extra (slaap)kamer met mogelijke doorgang naar de overloop op de 1e verdieping van het woonhuis. Op de 2e verdieping is een ruime (slaap)zitkamer (> 20 mtr) met open keuken/pantry en separate 2e badkamer met toilet, douche en wastafel. Op deze verdieping is het ruime dakterras van 22 mtr gelegen, wat voldoende privacy biedt voor mogelijke 2e bewoning van de woning.



Omschrijving

Riante twee-onder-een-kap woning (2007) uitgevoerd in jaren 30 bouwstijl met alle comfort van nu!

Deze ruime woning biedt u een prachtige grote living, sfeervolle open woonkeuken, een zeer complete badkamer en vier slaapkamers. Een heerlijke plek voor ieder gezin met kinderen. Daarnaast is er de mogelijkheid voor dubbele bewoning met een mooie studio op de 2e verdieping, die ook bijzonder geschikt is voor een ouder kind dat nog thuis woont en meer privacy nodig heeft. Aan het huis zit bovendien een representatieve praktijk- of kantoorruimte voorzien van eigen toilet met fontein. Op de oprit naast het huis kunnen gemakkelijk twee auto's staan, in het verlengde van de diepe voortuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

Deze fraaie, veelzijdige woning is gelegen in de buurt de Hoven vooraan in de wijk Stadshagen. Een leuke kinderrijke wijk met veel voorzieningen.
De woning ligt op loopafstand van het natuurgebied de Mastenbroekerpolder en in de directe nabijheid van winkelcentrum Stadshagen, de bibliotheek, verschillende sportclubs, wijkboerderij, jongerencentrum, scholen en dagopvang. Daarnaast ligt het huis op nog geen kwartier fietsen van het historische centrum van Zwolle en zijn de A28 en A50 makkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met fontein. Vanuit de hal komt u in een ruime open keuken die licht is door de grote hoge ramen. De keuken is voorzien van een houten aanrecht en luxe inbouwapparatuur, zoals een vijf pits fornuis een vaatwasser, aparte vriezer en combi-magnetron.
De woonkamer is uitgebouwd (1,5 meter) en biedt mede hierdoor zeer veel leefruimte en is voorzien van een trapkast en heeft schuifdeuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, voorzien van extra brede wastafelunit, ligbad en aparte extra brede douche. De ouderslaapkamer heeft een aparte achterkamer waarin de kledingkasten zijn opgesteld. Deze ruimte is gemakkelijke in te richten als royale inloopkast of in te richten als extra babyslaapkamer.

Tweede verdieping:
Opmerkelijk grote en hoge ruimte. De overloop biedt toegang tot een ruime (slaap)zitkamer (> 20 m2) met open keuken/pantry en separate 2e badkamer met toilet, douche en wastafel. Op deze verdieping is het ruime dakterras van 22 mtr gelegen, wat voldoende privacy biedt voor mogelijke 2e bewoning van de woning. Daarnaast is er een separate was/droogruimte. De ruimte is eventueel gemakkelijk in twee kamers onder te verdelen.

Praktijkruimte:
Direct aan het huis is de voormalige garage/berging omgebouwd tot werkruimte. Deze is voorzien van een prachtige raampartij in lijn met de stijl van het huis. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een separaat toilet met fonteintje. De ruimte is nu in gebruik als praktijk en heeft een ruime bergzolder die met een vlizotrap bereikbaar is. Het is mogelijk om een doorgang van de living naar de praktijkruimte te maken.

Tuin:
De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin, welke gelegen is op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is via een achterpad bereikbaar.

Bijzonderheden
De buitenkant van de woning is in oktober 2014 volledig geschilderd.
Alle bestrating (voor en achtertuin en oprit) is in de zomer van 2014 opnieuw gedaan.
De gehele woning is in goed afgewerkte staat, er ligt een eikenhoutenvloer op de begane grond en de vensterbanken zijn vervaardigd van natuursteen.
Dubbele parkeerplaats op eigen terrein.
Veel lichtinval door grote raampartijen.
Zeer ruime sfeervolle living.
Woning is gebouwd onder GIW garantie.
Gezien het bouwjaar van de woning, zal er bij overdracht geen energielabel of gelijkwaardig document overhandigd worden
Aanvaarding in overleg.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.