Kleine Baan 1

Hoofdfoto Kleine Baan 1 te Zwolle

8011BD, Zwolle

€ 185.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak / 78 m² perceeloppervlak

Wij bieden aan:
Eengezinswoning eindwoning met achtertuin op het zuidoosten.
In de wijk Kamperpoort in Zwolle.

Indeling:
Begane grond; hal met toegang naar ruime kamer en trap naar de eerste verdieping,vanuit de kamer doorgang naar half open ke ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak / 78 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 185.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ZWOLLE, sectie E, nummer 3426 , perceeloppervlakte: 78 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 85 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 78 m²
Inhoud: 260 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Vaillant HR-combiketel uit 2006 , Huur

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Plaats
Achtertuin: 36 m² (7m diep en 5,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
Achter deur inclusief kozijn, ter overweging om alsnog te vervangen/vernieuwen door de verkoper.

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Aan de achterzijde over en weer op de aangrenzende percelen.

Er zijn (ver)huurverplichtingen.
CV-ketel wordt gehuurd van EnergieWacht

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Formeel geldt een erfdienstbaarheid voor het zij en achterpad met rechten voor Kleine Baan 3, echter dit recht wordt door huidige eigenaar (verhuurder) niet geclaimd. Mogelijk is sprake van verjaring?!



Omschrijving

Wij bieden aan:
Eengezinswoning eindwoning met achtertuin op het zuidoosten.
In de wijk Kamperpoort in Zwolle.

Indeling:
Begane grond; hal met toegang naar ruime kamer en trap naar de eerste verdieping,vanuit de kamer doorgang naar half open keuken (2006) provisie-/kelderkast, deur naar de tuin. Toilet achter de keuken met afzuigsysteem.

Eerste verdieping; overloop met toegang naar badkamer (2015) voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel,
twee slaapkamers, trap naar de zolder, cv-ketel in trapgat, wasmachine- en drogeraansluiting onder zoldertrap.

Zolder; zolder met Velux dakraam eventueel te gebruiken als derde slaapkamer.

Bouwjaar woning 1925, renovatie buiten plus dak 2009 plus schilderwerk buiten, vloer isolatie dakisolatie dubbele beglazing.
Parkeer gelegenheid in de straat, kindvriendelijke wijk, loopafstand naar openbaar vervoer, centrum, supermarkt enz.