P C Hooftstraat 4

Hoofdfoto P C Hooftstraat 4 te Zwolle
deze woning is verkocht

8023AK, Zwolle

€ 400.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 113 m² perceeloppervlak

SFEERVOLLE GROTE JAREN 30-WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS.
Gelegen aan de PC Hooftstraat in de geliefde wijk Wipstrik in Zwolle. Met 'kamer en suite' indeling en veel originele stijlelementen.

Ideaal gezinshuis vanwege de ruimte, de geze ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 113 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (40)

Overdracht

Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ZWOLLE, sectie B, nummer 4536 , perceeloppervlakte: 113 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 113 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder, een zolder en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 35 m² (7,8m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

SFEERVOLLE GROTE JAREN 30-WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS.
Gelegen aan de PC Hooftstraat in de geliefde wijk Wipstrik in Zwolle. Met 'kamer en suite' indeling en veel originele stijlelementen.

Ideaal gezinshuis vanwege de ruimte, de gezellige buurt en de centrale ligging; een rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer tegenover een groen perk omringd door bomen, maar ook dichtbij uitvalswegen.
De wijk Wipstrik is een fantastische wijk om te wonen met kleinere en grotere herenhuizen uit de jaren '30. Centraal in de stad met winkels, een buurtsupermarkt, verschillende scholen, etc. Aantrekkelijk is ook het Openluchtbad op een paar minuutjes lopen. De wijk is groen en sfeervol, er wonen veel jonge gezinnen.

DE LIGGING
Door het perk aan de voorzijde van de woning zit je heel vrij. De woningen zijn een aantal jaren geleden voorzien van nieuwe riolering, waarbij de straat destijds weer voorzien is van klinkers en het perk geheel opnieuw is aangeplant.
De voor- en achtertuin zijn bestraat met waaltjes welke goed bij de sfeer van de woning passen. Het houtwerk is in 2013 aan de buitenzijde geheel geschilderd. De woning heeft nog veel originele elementen, zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en een granito vloer in de badkamer op de eerste verdieping.

DE INDELING
In de hal de trapopgang, gangkast met toegang tot de droge kelder met veel bergruimte, toiletruimte met wasbakje en toegang tot de woonkamer. Ook bevindt zich hier de deur naar de praktische inpandige berging, welke tevens vanuit de voortuin bereikbaar is.
De woonkamer met erker en onlangs geplaatste en suite indeling heeft een prachtig uitzicht aan de voorkant, een sfeervolle houtkachel en een luxe en suite kastenwand met glas-in-lood deuren. De achterkamer loopt middels ruime openslaande deuren door in de onderhoudsarme gezellige stadstuin van ongeveer 35m2.
De moderne hoogglans witte keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, luxe kookeiland met moderne inbouw apparatuur zoals een wokbrander, tepanyaki grillplaat, recirculerende afzuigkap en vaatwasser. De geïntegreerde kastenwand biedt veel opbergruimte en een luxe Miele combioven en koffieautomaat.
In de woonkamer en keuken liggen een eikenhouten vloer.

1e verdieping:
Ruime overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Verder is er een badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Verrassend grote volledig gerenoveerde stijlvolle woonzolder met slaapgedeelte, luxe tweede badkamer inclusief ligbad en aparte douche en een ruime inloopkast. Bereikbaar met een vaste gestoffeerde trap. Boven de 2e verdieping is nog een ruime bergvliering.
Eveneens beschikt de zolder over een ruim afsluitbaar wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, waarin tevens de CV (2011) hangt.

ALGEMENE INFORMATIE
- Het huis is sinds 2008 geheel gerenoveerd en verkeert momenteel in zeer goede staat.
- Achtertuin van ca 35 m2 op het zuidoosten.
- Volledige CV met ruime capaciteit ketel.
- Aanvaarding in overleg