Zuiderkerkstraat 21

Hoofdfoto Zuiderkerkstraat 21 te Zwolle
deze woning is verkocht

8011HE, Zwolle

€ 519.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 205 m² woonoppervlak / 150 m² perceeloppervlak

Omschrijving:

Karakteristieke en sfeervolle stadswoning uit 1892 met zonnige achtertuin, gelegen in de populaire Stationsbuurt in Zwolle. Dit uitstekend onderhouden, riante huis ligt op loopafstand (300 meter) van zowel het centraal station als he ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 205 m² woonoppervlak / 150 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 9 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 519.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1892
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ZWOLLE, sectie G, nummer 11529 , perceeloppervlakte: 150 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 205 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 150 m²
Inhoud: 720 m³

Indeling

Aantal kamers: 9 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 60 m² (9,6m diep en 6,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Inpandig mogelijk

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Sedert aankoop eind 2013 is de volledige woning gerenoveerd en gemoderniseerd.



Omschrijving

Omschrijving:

Karakteristieke en sfeervolle stadswoning uit 1892 met zonnige achtertuin, gelegen in de populaire Stationsbuurt in Zwolle. Dit uitstekend onderhouden, riante huis ligt op loopafstand (300 meter) van zowel het centraal station als het oude centrum.

In 2013 en 2014 is het gehele huis ingrijpend verbouwd en gerenoveerd, gemoderniseerd en aan binnen- en buitenzijde geschilderd. Daarbij zijn de authentieke 19e -eeuwse details (ornamenten op plafonds, paneeldeuren, schouwlijsten) behouden gebleven en/of gerestaureerd.

Al met al een bijzonder ruim huis in goede staat op een fantastische locatie.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toilet en toegang tot een grote woonkamer aan de voorzijde met houtkachel, eetkamer met schouw en ornamenten, serre / toegang tot de keuken en via openslaande deuren tot de achtertuin. De tuin op het noord-westen biedt - mede door de ligging aan een parkeerplaats - veel privacy en is diep genoeg om in de zomer vrijwel de gehele dag van de zon te kunnen genieten. De handgemaakte, massiefhouten keuken (dec. 2013) is voorzien van een granieten werkblad en alle mogelijke moderne apparatuur, waaronder een Quooker fusion en een Falcon fornuis met twee hete lucht ovens en een aparte grill-oven. Vanuit de keuken is de ruime kelder te bereiken. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en naar de opkamer boven de keuken.

Eerste verdieping:
Boven de keuken bevindt zich een opkamer met lichte, massiefhouten vloer, nu in gebruik als studeerkamer. Op de eerste verdieping is een gang met veel lichtinval door het grote glas-in-loodraam bij het trappenhuis. Lichte, ruime slaapkamer en een kleine kamer aan de voorzijde, zeer royale slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer (eind 2013) heeft een ligbad, (stort-)douche en dubbele wastafel, met Portugese Castelo tegels en vloerverwarming op de vloer en beton-ciré op de wanden. Aparte wc, en aparte ruimte voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Royale sfeervolle overloop met veel (speel-)ruimte. Rondom drie slaapkamers (één aan de voorzijde, twee aan de achterzijde), een bergruimte en een badkamer (eind 2013). Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een zonnig dakterras.

Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerd aan binnenzijde;
- Dakkapel voorzien van gedeeltelijk nieuw dak;
- Hoofddak gedeeltelijk vernieuwd;
- Geschilderd in 2013 (binnenzijde) en in 2014/2015 (buitenzijde), waar nodig houtherstelwerkzaamheden uitgevoerd of nieuwe kozijnen aangebracht;
- Overal dubbel glas of (bij de glas-in-lood ramen) voorzetramen;
- Dakisolatie;
- Leidingen en elektra vernieuwd in 2013;
- Keuken en beide badkamers uit 2013;
- C.V.ketel (eigendom) uit 2014;
- Oude (softboard / brandgevaarlijke) wanden vervangen en strak gestuct.
- In de tuin zijn in 2014 sfeervolle terrassen aangelegd met oude waaltjes.