Een huis kopen zonder makelaar

Neem iemand met bouwtechnische kennis mee naar de bezichtiging
Als je een huis op het oog hebt, is de eerste stap een bezichtiging. Ben je na de eerste bezichtiging nog steeds enthousiast, ga dan nog een tweede keer kijken samen met iemand die de woning met een kritische blik bekijkt. Als je zelf weinig verstand hebt van bouwtechnische aspecten van een woning, dan is er bijna altijd wel een kennis of familielid die hiermee kan helpen.

Weet wat de woningwaarde is
Voordat je een eerste bod uitbrengt op je droomhuis, is het belangrijk dat je de waarde van de woning helder hebt. Hiervoor heb je een waarde-indicatie nodig. Een makelaar/taxateur kan je hierin voorzien. Als je de waarde eenmaal kent, kun je de onderhandelingsstrategie bepalen. Bedenk vooraf wat je maximaal kunt lenen en wat je maximaal wilt betalen voor de woning en houd dit in gedachten tijdens de onderhandelingen.

Benieuwd naar de geschatte woningwaarde van jouw droomhuis? Bereken de waarde in 1 minuut

Controleer juridische stukken nauwkeurig
Na overeenstemming worden alle afspraken rondom de aankoop vastgelegd in een koopovereenkomst. Het is belangrijk dat alle afspraken juridisch goed vastgelegd worden en dat deze koopakte correct wordt opgesteld. Controleer alle juridische stukken nauwkeurig, zodat je achteraf niet voor verrassingen komt te staan.

Waarom wél een aankoopmakelaar

Een huis kopen zonder makelaar, niet iedereen durft het aan. In de huidige huizenmarkt zien we steeds vaker dat een aankoopmakelaar in de arm wordt genomen. Een aantal jaar geleden was in zo’n 10% van de transacties een aankoopmakelaar betrokken; inmiddels is dat opgelopen tot circa 30%. Indien je behoefte hebt aan begeleiding, dan is het raadzaam om een specialist in te schakelen die je belangen behartigt. Het is waarschijnlijk de grootste aanschaf in je leven. Een aankoopmakelaar helpt onder andere met het bepalen van de woningwaarde, de onderhandelingen en het controleren van de koopovereenkomst.