Taxa·teur

(de; m,v; meervoud: taxateurs) 1. iem. die de waarde van (onroerend) goed schat

Een taxateur is een onafhankelijk en gediplomeerd persoon. Deze persoon schat de waarde van jouw woning. Hij of zij komt bij jou thuis om de woningopname te doen en het opnamerapport aan te leveren.

Taken van een taxateur

Nadat de woningopname heeft plaatsgevonden worden de indicatieve waarde en de kenmerken van je woning verwerkt in een opnamerapport. Het opnamerapport dient als leidraad voor jouw verkoopstrategie. De waarde wordt geschat op basis van de volgende kenmerken:

Waardebepalende kenmerken:

  • Het soort woning
  • De grootte, aard en indeling van de woning
  • De grootte, aard en indeling van het perceel
  • De ligging van het huis, het uitzicht, voorzieningen en eventuele overlast
  • Het afwerkingsniveau van de woning
  • De esthetische en architectonische kwaliteit
  • De bouwkundige kwaliteit en staat van onderhoud
  • Beperkte zakelijk rechten op het huis of de ondergrond

Taxateurs van Makelaarsland

Bij Makelaarsland hebben wij de taken van de taxateur en van de makelaar gescheiden. De makelaar heeft zich gespecialiseerd in onderhandelingen en verkoopstrategie. De taxateur richt zijn aandacht op de taxatie van de woning. Omdat wij ons hoofdkantoor in Alkmaar hebben maar wel landelijk actief zijn, werken wij met een landelijk taxatiebureau: de Taxatheek. Samen hebben wij meer dan 150 taxateurs in dienst die door heel Nederland werkzaam zijn. Voor de meest accurate waardeschatting van jouw woning is het van groot belang dat de taxateur jouw buurt door en door kent. Wij zorgen ervoor dat er een taxateur bij jou op bezoek komt die werkzaam is in jouw regio. Hij of zij is helemaal op de hoogte van de woningmarkt in jouw buurt.

Waarom een taxateur?

Wanneer je besluit om met ons te verkopen, is een taxatie met Makelaarsland verplicht. Wij zijn als NVM Makelaarskantoor aansprakelijk voor de correcte presentatie van de woning en willen deze daarom met eigen ogen zien. Wij gaan de woning met jou verkopen dus wij moeten er ook echt geweest zijn. Als wij op bezoek komen nemen we ook al jouw presentatiemateriaal mee. In het opnamerapport wordt een advies over de vraagprijs en een beschrijving van de kenmerken van de woning opgenomen, zoals:

  • Kadastrale gegevens
  • Bouw
  • Onderhoudsstatus
  • Oppervlakten en inhoud
  • Indeling
  • Energie
  • Buitenruimte

Veelgestelde vragen

Waarom heb ik een taxateur nodig?

Ik heb al een taxatierapport, is dat genoeg?

Woningopname: welke documenten moet ik klaarleggen voor de taxateur?

Wanneer komt de taxateur van Makelaarsland langs?

Wat is het verschil tussen een opnamerapport en taxatierapport?

'We kregen goed advies over de marktwaarde mét een rapport erbij. Ons huis hebben we ook zo op de markt gezet. Dat heeft wel heel erg geholpen.'

Jurriaan (Utrecht)