Wo·ning·op·na·me

Woningopname door Makelaarsland

Bij Makelaarsland wordt de woningopname door een van onze Makelaarsland Agents uitgevoerd, óf door een NVM-taxateur van de Taxatheek. Dit is een landelijk taxatiebureau met wie wij al jaren een supergoede samenwerking hebben. Voor de meest accurate waardeschatting van jouw woning is het van groot belang dat degene die de woningopname uitvoert jouw buurt door en door kent. Wij zorgen ervoor dat er een Makelaarsland Agent of NVM-taxateur bij jou op bezoek komt die werkzaam is in jouw regio. Hij of zij is helemaal op de hoogte van de woningmarkt in jouw buurt.

Waarom een woningopname?

Als je besluit om met ons te verkopen, is een woningopname verplicht. Wij zijn als NVM-makelaarskantoor aansprakelijk voor de correcte presentatie van de woning en willen deze daarom met eigen ogen zien. Wij gaan de woning met jou verkopen dus wij moeten er ook echt geweest zijn. Als wij op bezoek komen nemen we ook al jouw presentatiemateriaal mee. In het opnamerapport wordt een advies over de vraagprijs en een beschrijving van de kenmerken van de woning opgenomen, zoals:

  • Kadastrale gegevens
  • Bouw
  • Onderhoudsstatus
  • Oppervlakten en inhoud
  • Indeling
  • Energie
  • Buitenruimte

Indicatieve waarde en kenmerken

Nadat de woningopname heeft plaatsgevonden worden de indicatieve waarde en de kenmerken van je woning verwerkt in een opnamerapport. Het opnamerapport dient als leidraad voor jouw verkoopstrategie. De waarde wordt geschat op basis van de volgende kenmerken:

  • Het soort woning
  • De grootte, aard en indeling van de woning en het perceel
  • De ligging van het huis, het uitzicht, voorzieningen en eventuele overlast
  • Het afwerkingsniveau van de woning
  • De esthetische en architectonische kwaliteit
  • De bouwkundige kwaliteit en staat van onderhoud
  • Beperkte zakelijk rechten op het huis of de ondergrond

Veelgestelde vragen

Waarom heb ik een woningopname nodig?

Woningopname: welke documenten moet ik klaarleggen?

Hoe werkt de woningopname?

Wat is het verschil tussen een woningopname en taxatie?

'We kregen goed advies over de marktwaarde mét een rapport erbij. Ons huis hebben we ook zo op de markt gezet. Dat heeft wel heel erg geholpen.'

Jurriaan (Utrecht)

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.