Grote Maote 176 Aalten

289.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 92 m2
Perceelopp. 221 m2

Deze hoekwoning heeft veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Boven zijn drie slaapkamers, met een mogelijkheid tot een vierde op zolder, de badkamer en flink veel bergruimte. Parkeren kan op eigen terrein voor drie auto’s en de achterzijde ligt gunstig in de zon.
Woonwijk De Grote Maote is een fijne plek voor jong en oud. Vlak om de hoek is een groot speelveld en je woont vlakbij de korfbal -en voetbalvelden. Vanuit de woning loop je zo naar het fraaie coulisselandschap ten oosten van de Hamelandroute of volg je de rustig weg langs de Keizersbeek tot aan het Karpermeer. Op fietsafstand zijn diverse scholen, het treinstation en het gezellige centrum van Aalten.

Indeling:
Begane grond:
Aan de rechter voorzijde is de entree van deze verrassend ruime, gezellige woning. Vanuit de hal zijn de meterkast, de trap naar boven en de woonkamer te bereiken. Er ligt een witte laminaat vloer in de woonkamer.
Het eerste wat opvalt in de woonkamer is de mooie lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en het extra raam aan de zijkant doordat dit een hoekwoning betreft. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel en een lange eettafel. Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en de koelkast.
In de keuken is een deur naar de in spouw gebouwde bijkeuken/berging voorzien van een eigen entree aan de voorzijde, een gootsteen met koud water en een tegelvloer met schrobputje. Via deze bijkeuken is ook de schuur te bereiken welke weer uitmondt op de grote oprot.
In de zonnige tuin ligt kunstgras en is er mogelijkheid voor meerdere terrassen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime hoofdslaapkamer en een leuke (kinder)kamer. Aan de voorzijde is nog een kamer en de badkamer. Op twee slaapkamers ligt een laminaatvloer en zorgen de steile dakhellingen samen met de dakkapellen voor weinig ruimteverlies.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend de mogelijkheid tot de vierde slaapkamer. Deze ruime zolder heeft een raam en een grote berging in de schuinte van het dak, voorzien van meerdere schuifdeuren.
Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Exterieur:
Deze woning staat op een mooi perceel van 221 m². De ruime voortuin is geheel bestraat en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, voor minimaal drie auto’s. Tegenover de oprit bevinden zich vier laadpalen om elektrisch te kunnen laden. Rechts van de woning is een pad met een houten poort naar de achtertuin, zo heb je het comfort van een eigen achterom.
De achtertuin heeft veel privacy en een mooie ligging op het zuidwesten. In de tuin bevindt zich een berging, voor o.a. Tuinmeubilair, de bbq etc.. Onderhoud? Minimaal. Comfort en sfeer? Volop aanwezig.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot het laden van uw hybride of elektrische auto bij huis;
- De woning heeft spouwmuur- en vloerisolatie;
- Een deel van het buitenschilderwerk beneden is in 2019 gedaan;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2004);
- Aanbouw aan de achterzijde welke schuur en woning verbindt.

De vraagprijs is € 289.000,- kosten koper.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1989

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Aalten, sectie R, nummer 840 , perceeloppervlakte: 221 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

92m2

Overig inpandige ruimte

18m2

Perceeloppervlakte

221m2

Inhoud

377m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2005, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

56m2 (9,3m diep en 6,0m breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 33

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.