Centraal in Alblasserdam en toch rustig gelegen 4-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, kortom een ideale en instapklare starterswoning! Deze keurig onderhouden woning is voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping (betonvloer) en een zolderruimte bereikbaar via een vaste trap. Deze karakteristieke tussenwoning is ideaal voor jong en oud. De locatie is kindvriendelijk, gelegen nabij winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, kinderboerderij en uitvalswegen.
Begane grond:
Entree, hal:
met vernieuwde groepenkast met 11 groepen, automatische schakelaars en aardlekschakelaar. Toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer:
afgewerkt met een PVC vloer en gespoten wanden en plafond. Praktische inloopkast onder de trap en toegang tot de keuken.
Woonkeuken:
(januari 2017 geplaatst) voorzien van een grijs-antraciet keukeninrichting v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. In de grote inbouwkast is de aansluiting voor een vaatwasser of wasmachine.
Portaal:
met toegang tot de achtertuin en toiletruimte.
Toilet:
geheel betegelde en voorzien van een hangend closet.
Eerste verdieping:
(incl. trapgat), met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping is gelegen achter een deur.
Slaapkamer 1, achterzijde:
met inbouwkast onder de zoldertrap en voorzien van hoogwaardig tapijt. Deze kamer is in de zomer van 2016 geheel gesaust.
Slaapkamer 2, voorzijde:
met inbouwkast. Deze kamer is in de zomer van 2016 geheel vernieuwd, muren gesaust en plafond vernieuwd en voorzien van laminaatvloer met hout structuur.
Slaapkamer 3, achterzijde:
Deze kamer is in de zomer van 2016 geheel vernieuwd, muren gesaust en voorzien van een laminaatvloer in bruine tinten.
Badkamer:
Een nette badkamer voorzien van wastafel en kwartronde douchecabine. De wanden zijn geheel wit betegeld met een sierrand en de vloer is betegeld in zwart/wit kleurstelling.
Tweede verdieping
Open zolderruimte:
ca 3.34 x 2.42 (vloeroppervlakte), nokhoogte 1.80, v.v. nieuw dakraam (2015), laminaatvloer (2018), dakisolatie en stookkast met opstelplaats van Remeha Avanta cv-ketel geplaatst in september 2020. Deze ruimte wordt gebruikt als game-kamer.
Tuin/berging.
* ca. 9 meter diepe achtertuin, geheel bestraat, tuinverlichting en buitenelektra aanwezig.
* stenen berging met elektra, geplaatst in de achtertuin
* achterom aanwezig
* voortuin opnieuw bestraat in 2017
Isolatievoorzieningen
* dakisolatie
* dubbele beglazing
Algemeen:
* verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Avanta cv-ketel, geplaatst in september 2020
* uitgebreide meterkast met 11 groepen (alle apparaten staan op aparte groepen behalve oven en de vaatwasser die op 1 groep zijn aangesloten)
* installatie voor mechanische ventilatie aanwezig
* buitenschilderwerk uitgevoerd in het voorjaar van 2020
* verdiepingsvloer is van beton
* professionele alarminstallatie geplaatst door een erkend bedrijf in september 2016.
Oplevering: halverwege april 2021 - begin mei 2021
Bent u enthousiast geraakt om deze woning te bezichtigen maakt u dan een afspraak met Makelaarsland en dan zal ik u de woning uitgebreid laten zien (eigenares doet zelf de bezichtigingen).
