Recent in 2023 compleet verbouwd luxe appartement met een extreem grote woonkamer en groot entresol met stadse allure.
Centraal en gezellig gelegen, luxe appartement op de tweede en derde woonlaag met entresol en een zonnig ruim terras. U heeft een fantastisch uitzicht op het Rijnplein, de winkelstraten en de Oude Rijn.
Het appartement is gelegen in het stijlvolle, markante Palazzo-gebouw aan het Rijnplein, dat gelegen is in het stadhart van Alphen aan den Rijn. Rondom het appartement vindt u niet alleen het gezellige winkelcentrum, vele restaurants, terrassen en het theater Castellum, maar ook het trein en busstation is op loopafstand. Er is een rechtstreekse bus verbinding met Schiphol en Amsterdam.
Dit appartement biedt naast de geweldige ligging ondermeer een zeer riante en bijzondere woonkamer van maar liefst 106M2 . De entrosol i+ 30m2) is via een vaste trap toegangelijk. Verder is er een modern en compleet uitgevoerde keuken (Miele) met kookeiland, twee slaapkamers, twee toiletten en een ruime badkamer.
In parkeergarage Castellum beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats. De gemeente verstrekt tevens parkeervergunningen voor de bewoners en bezoekers.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van het appartementen complex, luxe afgesloten centrale hal met postvakken, camera intercom en lift en inpandige toegang tot de berging.
2e verdieping:
Entree van het appartement, een ruime hal met garderobe, apparte toiletruimte, ruime badkamer en twee slaapkamers. Alle vloeren zijn voorzien van nieuwe lichte SPC vloeren. Alle industrial look deuren zijn in 2023 geplaats.
3e verdieping
U betreedt via de trap de hal waar zich het tweede toilet, de ruime inpandige berging, annex opstelplaats van de c.v klasse 5+ geinstalleerd in 2023. installatie en mechanische ventilatie unit bevindt. Via een vaste trap heeft u toegang tot de grote antrosal die gebruikt kan worden als extra slaapvertrek of kantoor.?
Vanuit de hal betreedt u de zeer royale woonkamer. Ook deze is voorzien van een nieuwe lichte SPC vloer en hoge industrial look deuren. Dit alles geeft het appartement een zeer luxe uitstralling, het is fijn thuiskomen. Aan beide kanten van de woonkamer bevinden zich dubbel openslaande deuren. Het zonnige terras heeft uitzicht op de winkel straat en aan de andere kant van de woonkamer bevind zich de open keuken van waaruit u prachtig uitzicht heeft op het bruisende Rijnplein en de Oude Rijn.
Keuken:
De moderne open keuken is uitgevoerd in glanzend wit met zwart granieten blad en voorzien van veel kastruimte, een kookeiland, en van de volgende inbouwapparatuur:
- een Siemens koelkast
- een Siemens vriezer
- een Miele (2022) vaatwasser
- twee Miele magnetron/ovens
- een Miele Stoomoven
- een Miele Nespresso machine
- een 5 pits gaskookplaat
- een RVS afzuigschouw met inbouwspots
Entresol:
Via de trapopgang in de woonkamer komt op de zeer ruime entresol, stahoogte 2.25 m. Dit is een extra verdieping in het appartement, deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapvertrek en een prachtige werkplek vanwaar u de woonkamer kunt overzien.
Souterrain en Parkeerplaats:
In het souterrain is een ruime berging welke te bereiken is met de lift.
In parkeergarage Castellum beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats.
Algemeen:
Alphen aan den Rijn ligt in het centrum van het Groene Hart. Amsterdam
(Schiphol), Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken met
de trein of auto. Ook voor wandelaars, joggers, fietsers, kanoërs en golfers is
Alphen aan den Rijn ideaal. Recreatiegebied de Zegerplas is tevens nabij gelegen.
AFMETINGEN
Woonkamer/keuken 18.00 x 6.00
Balkon 6.00 x 1.55
Entresol 5.50 x 6.00
Slaapkamer 4.80 x 3.40
Slaapkamer 4.80 x 2.40
Badkamer 3.60 x 2.60
Berging 2.80 x 2.50
