Stijlvol wonen mét een zonovergoten dakterras van 76 m² – Geer Ban 69, Amsterdam
Droom je van een woning met volop ruimte én een riant privé dakterras? Dan is Geer Ban 69 precies wat je zoekt! Deze comfortabele maisonnette met energielabel A is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam en biedt jou het beste van twee werelden: rust én stadse levendigheid binnen handbereik.
Hoogtepunten van deze woning:
- Uniek dakterras van maar liefst 76 m², gunstig gelegen op het zuidoosten – ideaal voor lange zomerse avonden, tuinfeestjes of gewoon heerlijk ontspannen in de zon.
- 4 kamers, waaronder 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom grenst aan het dakterras.
- Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en stijlvol wastafelmeubel, plus vloerverwarming.
- Energiezuinig wonen dankzij HR-glas, mechanische én natuurlijke ventilatie, stadsverwarming én warm water via stadsverwarming (energielabel A).
- Berging inpandig aanwezig en een eigen parkeerplek op afgesloten terrein – wel zo praktisch!
Indeling:
Je betreedt de woning in een ruime hal, waar je een garderobe kan creëren en bergruimte hebt onder de trap. Verder bevindt zich hier de meterkast en de trap naar een tussenruimte waarbij je vervolgens bij de woonkamer uitkomt.
Tweede verdieping:
Overloop met aangrenzend de zeer ruime woonkamer waar je direct wordt verwelkomd in een lichte en ruime leefruimte met 6 openslaande ramen, open keuken, separate wc met waterfontein en inpandige voorraadkast. De keuken en woonkamer vormen samen het hart van het huis, met een totale lengte van bijna 14 meter.
Derde verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de complete badkamer en het zonnige dakterras. Ook is er een aparte wasruimte. De slimme indeling zorgt voor veel privacy en optimaal gebruik van de ruimte.
Buitenruimte:
Zelden vind je in Amsterdam zo’n royaal zonneterras van 76 m², met een diepte van 12,8 meter en een breedte van 6,0 meter. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier van een uitstekende zon ligging én privacy.
Ligging:
Geer Ban 69 ligt in een rustige straat, midden in een groene, goed bereikbare woonwijk. Voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
De centrale ligging maakt dat je overal heen kunt zonder te veel moeite. Zo ligt de woning in de buurt van meerdere snelwegen, A4, A5, A9 en A10, is Schiphol met de bus aan het eind van de straat te bereiken binnen 12 minuten en het centrum van Amsterdam met de tram binnen 10 minuten. De woning ligt in een rustig gedeelte van Osdorp, vlakbij de Sloterplas en het park. Theater "Meervaart" en het Osdorpplein liggen op 5 minuten lopen. De straat zelf is autovrij, wat zorgt voor rust maar ook voor veilige speelruimte.
Omgeving:
Via de Cornelis Lelylaan, de Jan van Galenstraat en de Ookmeerweg rijd je binnen slechts enkele minuten naar de ring A10. Ook komen er volop trams (lijnen 1 en 17) en bussen (lijnen 19, 23 en 192) langs. Het NS station Lelylaan is maar 2 kilometer verderop. Uiteraard zijn de verbindingen met het centrum van Amsterdam uitstekend. Je staat in no time midden op het Leidseplein. Op loopafstand ligt het theater de Meervaart en het winkelcentrum Osdorpplein. Verder heb je natuurlijk alle mogelijkheden voor recreatie in de achtertuin “De Sloterplas”. Een overvloed aan speeltuinen en basisscholen in de buurt.
Eigendomssituatie:
De woning ligt op een perceel wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpacht voor deze woning is afgekocht tot december 2056. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van 2016 van toepassing. Er is een optie genomen tot eeuwig afbetaling erfpacht vastgezet.Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam.
Bouw:
Het complex is gebouwd volgens een combinatie van traditionele bouw en systeembouw. Het complex heeft stenen gevels uitgevoerd in spouw, betonnen vloerlagen en een plat dak, welke voorzien is van bitumineuze dakbedekking. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte bedraagt 140 m2
- Dakterras van 76 m2
- Eigen parkeerplaats in afgesloten ruimte
- Berging in afgesloten ruimte
- Erfpacht afgekocht tot 15-12-2056
- Bouwjaar 2009
- Energielabel A
- Servicekosten € 136,61 per maand
- Servicekosten parkeerplaats € 22,71 per maand
- Oplevering in overleg
- Optioneel nog de mogelijkheid om 1 of 2 extra parkeerplaatsen bij te kopen
Benieuwd naar deze unieke maisonnette met dakterras? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden!
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
-----------------------------------------------------------
Stylish living with a 76 m² sun-drenched roof terrace – Geer Ban 69, Amsterdam
Are you dreaming of a home with plenty of space and a large private roof terrace? Then Geer Ban 69 is exactly what you are looking for! This comfortable maisonette with energy label A is located on a quiet street in a child-friendly residential area in Amsterdam and offers you the best of both worlds: peace and quiet and urban vibrancy within easy reach.
Highlights of this property:
- Unique roof terrace of no less than 76 m², conveniently located on the southeast - ideal for long summer evenings, garden parties or just relaxing in the sun.
- 4 rooms, including 3 full bedrooms, of which the master bedroom is adjacent to the roof terrace.
- Modern bathroom with walk-in shower, bath and stylish washbasin, plus underfloor heating.
- Energy-efficient living thanks to HR glass, mechanical and natural ventilation, district heating and hot water via district heating (energy label A).
- Storage room available indoors and a private parking space on enclosed grounds - very practical!
Layout:
You enter the house in a spacious hall, where you can create a wardrobe and have storage space under the stairs. Furthermore, the meter cupboard and the stairs to an intermediate space are located here, where you then reach the living room.
Second floor:
Landing with adjacent the very spacious living room where you are immediately welcomed in a light and spacious living space with 6 French windows, open kitchen, separate toilet with water fountain and indoor pantry. The kitchen and living room together form the heart of the house, with a total length of almost 14 meters.
Third floor:
On the floor there are three bedrooms, the complete bathroom and the sunny roof terrace. There is also a separate laundry room. The clever layout ensures a lot of privacy and optimal use of space.
Outdoor space:
Rarely do you find such a spacious sun terrace of 76 m² in Amsterdam, with a depth of 12.8 meters and a width of 6.0 meters. Located on the southeast, you can enjoy an excellent sun location and privacy here.
Location:
Geer Ban 69 is located in a quiet street, in the middle of a green, easily accessible residential area. Amenities such as shops, schools and public transport are within walking distance.
The central location means you can go anywhere without too much effort. The house is located near several highways, A4, A5, A9 and A10, Schiphol can be reached by bus at the end of the street within 12 minutes and the center of Amsterdam by tram within 10 minutes. The house is located in a quiet part of Osdorp, near the Sloterplas and the park. Theater "Meervaart" and Osdorpplein are a 5-minute walk away. The street itself is car-free, which ensures peace and quiet but also a safe play area.
Ownership situation:
The house is located on a plot of land owned by the municipality of Amsterdam. The leasehold for this house has been bought off until December 2056. The General Provisions of 2016 apply to this leasehold. An option has been taken to repay the leasehold in perpetuity. For more information, see the website of the municipality of Amsterdam.
Construction:
The complex is built according to a combination of traditional construction and system construction. The complex has stone facades executed in cavity, concrete floor layers and a flat roof, which is provided with bituminous roofing. The apartment is fully insulated and equipped with double glazing.
Details:
- Living area is 140 m2
- Roof terrace of 76 m2
- Private parking space in closed space
- Storage room in closed space
- Leasehold bought off until 15-12-2056
- Year of construction 2009
- Energy label A
- Service costs € 136.61 per month
- Service costs parking space € 22.71 per month
- Delivery in consultation
- Optionally, the possibility to purchase 1 or 2 extra parking spaces
Curious about this unique maisonette with roof terrace? Plan a viewing quickly and be surprised by the space and possibilities!
The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our homes or to have your own NVM broker assist you.
