Van Eeghenstraat 165 O Amsterdam

1.600.000 k.k.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 97 m2

In een van de mooiste en rustigste straten van Amsterdam oud-zuid naast het Vondelpark, ligt deze geheel begane grond woning met grote zonnige tuin op het zuiden en mogelijkheid tot uitbouwen. (see english translation below)

De indeling (zie eveneens de plattegronden)
Via de Gemeenschappelijke entree van 3 appartementen met marmeren trappenhuis kom je in de eigen hal. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en is voorzien van inbouwkasten. In de ruime eigen hal is een vertrek dat gebruikt kan worden als studeer ruimte of bijvoorbeeld als extra garderobe. Tevens bevindt zich vanuit de hal ook een deur naar de kelder. Deze is geschikt voor voorraad en opslag van spullen maar zou ook deels kunnen dienen als wijnkelder. Er is een separaat verzorgd toilet dat enkele jaren geleden is gerenoveerd. De riante badkamer is voorzien van een groot hoek ligbad met douche en wastafel. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de master bedroom te bereiken. Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin met uitzicht op de prachtige magnolia boom. De nette roestvrijstalen open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een nieuwe afwasmachine en een SMEG gasfornuis. Er is tevens een gezellig barretje om aan te zitten in de keuken. Verder is er in de sfeervolle living een werkende openhaard aanwezig. De tuin wordt bereikt door openslaande deuren en achterin de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis met verwarming wat een verlengstuk is van de woonruimte.

De Locatie
In dit rustige gedeelte van de van Eeghenstraat staan de meest prachtige statige panden. De entree van het vondelpark is gelegen op steenworp afstand, evenals de levendige Cornelis Schuytstraat met al haar trendy boutiques, goede eet- en drinkgelegenheden, maar ook de slager, drogist, bakker, slijterij, groenteman en biologische supermarkt zijn hier te vinden. Het Museumplein, de PC Hooftstraat en Concertgebouw zijn slechts enkele minuten lopen. Verder is er een ruime keuze van uitstekende basis- en middelbare scholen in de buurt.

Bereikbaarheid
Tram 2 heeft een halte om de hoek aan de Willemsparkweg en trams 3, 5 en 12 stoppen op de Van Baerlestraat, evenals diverse buslijnen. De Ring A-10 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken en Schiphol binnen 15 minuten. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, de grachtengordel of in de Pijp.

Parkeren
Er geldt in dit gedeelte van de stad een vergunningstelsel. Een parkeervergunning is te verkrijgen zonder wachttijd. Verder geldt er betaald parkeren maar kunnen bewoners ook een bezoekersvergunning aanvragen waardoor er geparkeerd kan worden tegen gereduceerd tarief voor eigen bezoekers. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 100 m²
- Tuin gelegen op het zuiden van circa 100m²
- Geheel begane grond
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Dubbelglas
- Veel bergruimte
- Servicekosten VvE € 198,- per maand

This complete ground floor appartment with large sunny south-facing garden and possibility of extension is located in one of the most beautiful and quiet streets of Amsterdam Oud-Zuid

The layout (see floor plan)
You enter your own hallway via the communal entrance with marble staircase which is shared by 3 apartments. One bedroom is located at the front of the apartment and has fitted wardrobes. In the spacious private hallway there is a room that can be used as a study space or, for example, as an extra wardrobe. There is also a door from the hallway to the basement. This is suitable for stock and storage, but could also partly serve as a wine cellar. There is a separate toilet which was renovated a few years ago. The spacious bathroom has a large bath with shower and a sink. The bathroom can be reached from both the hall and the master bedroom. This spacious bedroom is located at the rear of the house and has French doors to the garden overlooking the beautiful magnolia tree. The neat stainless steel open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a new dishwasher and a SMEG stove. There is also a cozy bar to sit at in the kitchen. There is a working fireplace in the spacious living room. The garden is reached through French doors and at the back of the garden there is a garden house with heating, which is an extension of the living space.

The location
This quiet part of the van Eeghenstraat has the most beautiful buildings. The entrance to the Vondelpark is located a stone's throw away, as is the lively Cornelis Schuytstraat with all its trendy boutiques, good restaurants and bars, but also the butcher, drugstore, bakery, liquor store, greengrocer and organic supermarket can be found here. The Museumplein, PC Hooftstraat and Concertgebouw are just a few minutes walking. Furthermore, there is a wide choice of excellent primary and secondary schools in the area.

Reachability
Tram 2 has a stop around the corner on Willemsparkweg and tram 3, 5 and 12 stop on Van Baerlestraat, as do various bus lines. The Ring A-10 can be reached within a few minutes by car and Schiphol Airport within 15 minutes. By bike you can reach the center, the canals or De Pijp within 10 minutes.

Parking
There is a permit system in this part of the city. A parking permit can be obtained without waiting time. There is also paid parking, but residents can apply for a visitor permit, allowing them to park at a reduced rate for their own visitors. For more information, see the website of the municipality of Amsterdam.

Specifications
- Usable living area approximately 100 m²
- South-facing garden of approximately 100 m²
- Completely located on the ground floor
- Located on free-hold land
- Energy label C
- Double glazing
- Lots of storage space
- HOA service costs € 198 per month.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.600.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

198 p/m

Bouw

Soort Appartement

Benedenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1900

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 9883 1, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

97m2

Externe bergruimte

5m2

Overig inpandige ruimte

4m2

Inhoud

361m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit, 2013, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

95m2 (12,6m diep en 7,5m breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van verwarming

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken

Foto's 36

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.