Inderdaad al even 'te koop'
Waar ligt het aan? Geen idee... Het is écht een fijn appartement.
Ik zette mijn appartement te koop, ná de overbied-'gekte'.
Daar had ik geen zin in, ik had geen haast.
Mogelijk hebben de >Stijgende rente >Oorlogssituatie >Energieprijzen >Onzekerheid op de huizenmarkt een grote rol gespeeld. Er was een dip op de woningmarkt, maar de verkoop trok weer aan. Kijkers komen.. "Wat een leuk, sfeervol en ruim appartement!"
Kijkers kopen niet.. Why?
Iedereen vindt de oorlog vreselijk, maar wil geen Oekraïners als buren? Deze mensen geven totaal geen overlast. Daarnaast hebben we zwart op wit van de Gemeente Arnhem dat na de Oekraïne-opvang de beloofde én uitgewerkte buurtfunctie in het gebouw aan de Doorwerthlaan 2 komt. Daar is in de wijk voor de bewoners grote behoefte aan. Een buurtgebouw met een Maatschappelijke functie (bestemmingsplan) geen woon-functie! Kinderclubje, biljart/dart, naaiclubje, kunstenaars, dansgroepje enzovoort...
Ik zie appartementen verkocht worden met vage energie labels (appartementen in hetzelfde vve complex, de een label C. en de ander label F! Onmogelijk!)
Ik zie appartementen verkocht worden waar je geen raam open kan zetten ivm frituurstank, of appartementen waar aan de overzijde een bouwput komt.
Men vindt mijn appartement soms 'te ruim' en koopt een appartement van 73 m2 voor dezelfde prijs.. maar wel 20 m2 kleiner...
Ik zie appartementen verkocht worden met een lagere VVE bijdrage. Als de energie- schoonmaak- onderhouds- en beheer- rekeningen betaald zijn, is er weinig over voor een gezond MJOP. (meerjaarsonderhoudsplan) Dat is een keus, maar bij hoge kosten is er echt geldtekort.
Afijn... Ik heb geen haast, dus kom gerust eens kijken!
Het Appartement;
Een ruime woonkamer van 4.03 mtr bij 8.12 mtr en de ruime entree geven dit gezellige, 3 voorheen 4 kamer-, appartement iets extra's.
Er is een optie op een garage, tevens is er mogelijkheid uw motor/scootmobiel te stallen, in de algemene berging gang.
"In onze flat kennen de meeste mensen (leeftijden +/- 20 tot 85 Jr.) elkaar en is er een handige flat-app. Een wooncomplex waar mensen voor elkaar klaarstaan en rekening met elkaar houden. Waar vind je dat nog."
Dit, op de 6e en tevens hoogste verdieping gelegen, ruime appartement met 2 balkons gesitueerd op het oosten en zuiden heeft een wijds en groen uitzicht en een berging in de onderbouw van 3.10 bij 2.40 mtr.
Het appartementen complex is gelegen in de rustige groene wijk ‘over het lange water’ aan de rand van de stad Arnhem in de nabijheid van (hoge)scholen, sportvelden en de A12. Tevens is het gezellige winkelcentrum Presikhaaf en het stadcentrum van Arnhem op een paar fietsminuten bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers onder u, binnen enkele minuten staat u aan de voet van Nationaal park Veluwezoom ('Posbank') en tevens fietst u vanuit de wijk heerlijk langs de IJssel.
Indeling; de entree van het complex is bereikbaar via de afgesloten deur, daar bevinden zich naast een zitje, de brievenbussen en de liften, de toegang naar de berging in de onderbouw. De nette entree en de verdiepingsgangen zijn ruim van opzet. Op ieder hoek van het wooncomplex bevindt zich een 2,3,4 of 5 kamer appartement, waardoor de appartementen veel privacy genieten. Hier vindt u geen lange buitengalerijen of aaneen geschakelde balkons.
Appartement; een comfortabele ruime entree met beeldintercom/zeer diepe bergkast, groot genoeg om als walk in closet in te richten/een voorraadkast/en een meterkast.
Via deze entree bereikt u een ruim toilet met fontein, badkamer met wastafelmeubel/handdoekkast/ruim bad/ aansluiting voor wasmachine en droger,
2 slaapkamers waarvan een met balkon op het oosten, royale zonnige woonkamer (3e slaapkamer is hieraan toegevoegd), dichte keuken met toegang tot het balkon op het zuiden. Het hele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, op badkamer en toilet na.
Bijzonderheden;
* Let u eens op de prijs per m2 en vergelijk deze met andere appartementen
* Service kosten 268,37 euro
* Blokverwarming (individuele meters per appartement, per cv)
* Elektrische boiler 80 liter (eigendom, 2017)
* Elektrisch koken ('van gas af')
* Energielabel E (vanwege 3 kleine bovenlichten (zie foto) valt het label helaas lager uit,
raampjes staan meestal iets open voor 't luchten)
* Gezonde VVE (VVE verduurzaming korte termijn oa zonnepanelen, uitbreiding Led
verlichting, isolerend glas rond de voordeuren) (balkon plafonds worden 2023 geschilderd)
* Geen kamerverhuur toegestaan, tenzij eigenaar aanwezig! Kopen voor uw studerende
kinderen mag natuurlijk wel ;) (Fijn rustig wonen. Bij ons geen 20 studenten fietsen voor de
entree)
* Groen en wijds uitzicht vanuit het hele appartement
* Fijne sfeer onder de bewoners, 1 & 2 persoonshuishoudens, starters & ouderen
* Privé parkeerplaats tbv bewoners van het complex
* Optie op garage aan het Valkhofplein (3 minuten loopafstand)
* Gevalideerd taxatierapport aanwezig
* Gevarieerde appartementengrootte binnen het complex;
2 kamer 63 m2
>
3 kamer 74 m2 (1 kamertje meer)
>
4 kamer 95 m2 (nog 1 kamertje/stuk hal/zeer diepe kast meer)
>
5 kamer 102 m2 (wederom 1 kamertje meer)
