Welkom aan de Herman Broodstraat 43, een verrassend ruime tussenwoning (160 m²) in Assen. Het is goed onderhouden, beschikt over energielabel A, en is gelegen in een rustige wijk op een steenworp afstand van centrum van Assen en het station.
Ligging van de woning
Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van station Assen (ca. 10 minuten) én dicht bij het stadscentrum. Je kunt de auto kwijt op eigen oprit of op de gratis parkeerplekken in de omgeving.
Indeling en ruimte
Bij binnenkomst voelt het meteen goed: in de hal vind je een toilet en ruimte voor jassen & schoenen. De ruime woonkamer met open keuken is licht & gezellig. Daarbij is de keuken compleet met oven, magnetron, vaatwasser en gasfornuis.
Eerste verdieping:
• 2 slaapkamers (10 m² & 18 m²)
• Wasruimte
• Luxe badkamer met open douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet én vloerverwarming
Tweede verdieping:
• Multifunctionele overloop van 20 m²
• Grote slaapkamer van 23 m²
• Bergruimte (Cv-ketel + ventilatiesysteem)
Derde verdieping:
• Slaapkamer van 16 m²
• 2e badkamer (douche, toilet, wastafel, vloerverwarming)
Groene stadstuin
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een oase van rust. Drink ’s ochtends een kop koffie tussen de aardbeien, appels en kersen – verser dan dit wordt het niet. Via achterom heb je toegang tot de stenen schuur met stroomaansluiting: ideaal voor fietsen, tuinspullen of je eigen klusprojecten.
Duurzaamheid & toekomstbestendig
Gebouwd in 2007 en voorzien van uitstekende isolatie (vloer, muren, dak en HR Glas). Dankzij de ‘dove muur’ aan de voorzijde merk je niets van het nabijgelegen spoor. In 2024 is bovendien een elektrische laadpaal geplaatst: klaar voor elektrisch rijden.
