Deze prachtige ENERGIEZUINIGE 2-onder-1-kap woning met 2 privé-parkeerplaatsen is zeer fraai afgewerkt.
De woning beschikt over een ruim aangelegde voor-, zij- en achtertuin, een royale woonkamer met openslaande deuren, een compleet ingerichte keuken, eiken trappen, een badkamer, 3 royale slaapkamer, een ruime zolder met een opberg- en washok en 8 zonnepanelen. Het huis is goed geïsoleerd (Energielabel A) en heeft HR++ isolatieglas Een ander pluspunt is de ligging in de wijk Smitshoek: voorzieningen zoals een parkwijk, een buurtwinkelcentrum, scholen, sportvoorziening, uitvalswegen en een metrostation liggen in de nabijheid.
De indeling is als volgt:
Op de oprit is er privé-parkeergelegenheid voor 2 auto’s en biedt toegang tot de aangebouwde schuur. De entreehal (5 m2) van de woning is ruim, de toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fontein (wit/antraciet) en meterkast. Vanuit de hal betreedt u een zeer royale living met aan de voorzijde van de woning de royale keuken (17 m2). Deze is voorzien van een ruim kookeiland met bar wat bij binnenkomst direct opvalt is de gezellige erker waar je vanaf de bar lekker naar buiten kunt kijken. Boven het eiland is een plafondkoof gemaakt met daarin LED spotjes en een geïntegreerde afzuigkap. Tegenover het eiland is een opstelling met onder andere een gezellig koffiehoekje. De keukenapparatuur (Siemens) bestaat uit een oven met magnetronfunctie, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, Quooker, ingebouwde koel-/vriescombinatie en een tv aansluiting. Het geheel is afgewerkt met een mooi composiet blad.
Aan de achterzijde van de woning ligt de royale woonkamer met de openslaande deuren en de ramen tot aan de vloer waardoor er volop zicht op de achtertuin is en meer dan voldoende daglichttoetreding. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en er is een praktische trapkast aanwezig. De vloer is afgewerkt met grote betonlook tegels 90 x 90 cm en comfortabele vloerverwarming.
De fraai aangelegde, met keramische tegels, betegelde achtertuin beschikt over zowel zon- en schaduwplekken. De achtertuin loopt over in de zij-tuin is te bereiken via zowel de achtertuin als de voortuin van het huis. Tevens is de achtertuin voorzien van een stopcontact en aan de zijkant van het huis een vorstvrije buitenkraan gemonteerd. Over de hele lengte van het perceel is een hoog en lagere damwand aangelegd, waardoor de zijkant van de tuin lekker breed is.
Op de 1e verdieping zijn 2 grote slaapkamers aanwezig; de ouderslaapkamer (14,4 m2) ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon, 2 openslaande deuren, tv en internet aansluiting. De andere grote slaapkamer (14,2 m2) heeft ook tv en internet aansluiting en kleinere slaapkamer (5,7 m2) liggen aan de achterzijde. De badkamer (5 m2) is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met lijngoot, een badkamermeubel met wastafel en 2 grote lades, verlichte spiegel en een wandcloset. De verdiepingsvloer is afgewerkt met pvc laminaat en voor de ramen zitten elektrische rolluiken.
Op de 2e verdieping treft u een riante zolder (26 m2) met 2 ruime dakkapellen die voor extra licht en ruimte zorgen. Deze dakkapellen zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken. De zolder is makkelijk te verbouwen tot 1 of 2 kamers. Er is een opberghok en een washok met daarin de C.V. combi-ketel (intergas HRE 2018), mechanische ventilatiebox, cai aansluiting, wasmachine en drogeraansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van pvc laminaat.
