Droom je van een sfeervolle woning met een ideale ligging waar je direct in kunt trekken? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire wijk, Bornsche Maten, biedt deze volledig geïsoleerde energiezuinige woning een fijne plek voor veel woonplezier!
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, lichte woonkamer met ruime erker, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne lichte keuken met o.a. een Quooker, kookeiland, combimagnetron, stoomoven en inbouwapparatuur, nodigt uit tot culinaire avonturen. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, openslaande tuindeuren bieden toegang tot een fraaie tuin met grote overkapping. De woning beschikt over 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer, en beschikt over een zonnige op het westen gerichte tuin met een achterom.
Indeling: Begane grond: Entree/ hal met garderobe, toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale sfeervolle woonkamer. De woonkeuken met een kookeiland v.v. inductiekookplaat, kastruimte, afzuigschouw, vaatwasmachine, Quooker heet waterkraan, spoelgedeelte, een hoge kastenwand met stoomoven, combioven, koelkast, vriezer en kastruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte houtlook kleur met mooie composiet werkblad. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Vanuit de keuken is de volledig geïsoleerde garage te bereiken. De garage is voorzien van een moderne grijze tegelvloer, een keukenblok met kraan, spoelbak en een aansluiting voor een verwarming. Er zijn voorzieningen gemaakt voor de wasmachine en droger waardoor deze eventueel eenvoudig verplaatst kunnen worden naar de garage. Ook is er een grote vaste kast met veel opbergruimte. Aan de voorzijde zijn er hardhouten openslaande deuren geplaatst, aan de achterzijde is een extra deur met toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: Overloop, trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning gelegen ouderslaapkamer v.v. mooie vast kast. Ook aan de voorzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer en een derde die zich aan de achterkant bevindt. Badkamer met royale inloopdouche, bad, wastafel, designradiator, vloerverwarming en tweede toilet.
Tweede verdieping: Royale overloop met kastenwand waar niet alleen de technische installaties zich bevinden maar waar ook extra kastruimte is gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich een grote slaapkamer die op dit moment als kantoor wordt gebruikt, vanuit deze kamer is er toegang tot een vliering/ opbergzolder. Daarnaast is er een separate wasruimte, deze ruimte zou eventueel als slaapkamer gebruikt kunnen worden als de wasmachine/droger naar de garage verhuisd worden. Beide kamers zijn voorzien van dakramen evenals een extra dakraam op de overloop wat zorgt voor veel lichtinval op de eerste en tweede verdieping.
Tuin: De fraai aangelegde, vrij gelegen achtertuin is een onderhoudsvriendelijke tuin met gazon, een gedeelte kunstgras, terrasbestrating, sierlijke beplanting en Leilaurier bomen die 4 seizoenen van het jaar zorgen voor extra privacy. Voor extra comfort en schaduw op het terras is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. De tuin is tevens bereikbaar via een poort naast de garage.
Locatie: Gelegen nabij het Bornsche Beekpark; een ruim opgezet park met veel groen, speelgelegenheid, water en waar in de zomer het gezellige Bornsche Beekparkfestival wordt georganiseerd. De grote speeltuin de Rozenhof ligt om de hoek van de woning. Op loopafstand van kinderopvang en basisscholen. De centrale ligging ten opzichte van de A1 en A35, het openbaar vervoer, het gezellige centrum en het buitengebied maken deze locatie zeer geliefd.
Bijzonderheden:
• Perfect onderhouden riante gezinswoning met 4 volwaardige (slaap)kamers, een mogelijkheid tot een 5e slaapkamer en veel opbergruimte;
• Beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer;
• Woonoppervlakte: 136 m² -Perceeloppervlak: 274 m²;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Extra slaap- of werkkamer op zolder;
• Separate waskamer op zolder waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden;
• Ramen in de erker zijn voorzien van luxe houten shutters;
• 15 zonnepanelen;
• Stijlvolle houten openslaande garagedeuren;
• Eigen oprit, garage en carport met verlichting;
• Parkeercapaciteit eigen terrein is 2 auto's;
• Laadpaal aanwezig en eventueel over te nemen;
• Volledig geïsoleerd met energielabel A+ en voorzien van hardhouten kozijnen;
• Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met veel privacy;
• Goed afgewerkte overkapping met extra geïsoleerde berging;
• Diverse vaste kasten met veel opbergruimte;
• Nabij A1 en A35 en NS-station gelegen.
