Wie wil er nou niet een hagelnieuwe energie neutrale woning die geheel naar eigen smaak ingericht kan worden.
Maak een afspraak en kom gauw langs voor uitgebreide bezichtiging.
Prachtige Luxe Onderhoudsarme Energie neutrale Vrijstaande Levensloopbestendige Nieuwe Woning met 5 slaapkamers & 2 badkamers op ruime kavel.
Woonoppervlakte 155 m2
Kavel Oppervlakte 579 m2
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Energielabel A+++
Gelegen aan de rand van het pittoreske vestingstadje Bourtange vindt thans een uitbreiding plaats van het nieuwbouwplan “Bourtanger Tuinen”. De 2e fase van dit plan betreft 7 woningen aan de niet-doorgaande van Sonoystraat. 5 Woningen zijn reeds (nagenoeg) gereed en 2 nog in aanbouw.
Deze werkelijk prachtige woning is traditioneel gebouwd op een ruime kavel (ca 18m breed x ca 32 m lang) met kwaliteits-materialen, is (nagenoeg) energieneutraal en onderhoudsarm.
De effectieve indeling maakt het dat deze woning levensloopbestendig is, met een ruime slaapkamer en badkamer beneden.
De multifunctionele indeling maakt het mogelijk om te kiezen waar de keuken in de ruime leefruimte kan worden geplaatst. In de hal bevind zich het toilet en een half open vaste trap naar de 1e verdieping, onder de trap is een trapkast gerealiseerd. In de bijkeuken is een witgoed aansluiting aanwezig, evenals ruimte voor extra koel/vriezers en provisiekast.
Op de verdieping bevinden zich de overloop met dakraam, 4 ruime slaapkamers van 14 en 16m2, een ruime badkamer met 2e toilet en een ruimte te gebruiken als inloopkast/opbergruimte. Een ruime zolder (ca. 45m2) is te bereiken middels een vlizotrap. Alle slaapkamers zijn zo ingericht dat er veel mogelijkheden zijn om te benutten als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.
De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen met triple beglazing, kunststof dakgoten, geglazuurde dakpannen & vloerverwarming, gevoed door een Nefit Warmtepomp met koelfunctie inclusief boiler.
Verder is er, buitenom de keuzes voor kwaliteits-materialen, extra aandacht besteed aan isolatie. Zo heeft er in dak, wanden, glas als vloer een upgrade plaats gevonden bovenop de A+++ waarden uit de Beng berekening. In combinatie met de 20 zonnepanelen van 8400 WP zal de woning thans de officieuze status van “nul op de meter” hebben.
De woning is aan de buitenkant gereed inclusief oprit, terras en parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. De tuin ligt op het zuidwesten en is ingezaaid met graszaad. Vanuit de woning kunt u het terras middels dubbele tuindeuren bereiken.
De werkzaamheden aan de binnenkant zijn inmiddels in vergevorderd stadium. Eind week 19 zal alles gereed zijn, op de smaak gebonden keuzes na.
Aanvaarding kan dus al op korte termijn in overleg.
Alle smaak gebonden keuzes (keuken, badkamers, toilet, wanden en vloeren) zal de koper voor eigen rekening moeten nemen, waardoor de woning volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Een overzicht van de materialen, werkzaamheden en de kosten is in een foto toegevoegd.
Daarom is de koopprijs vanaf € 499.500,= K.K.
De aannemer is beschikbaar voor eventuele werkzaamheden van de smaak gebonden keuzes.
Als uw interesse is gewekt, kunt u een afspraak maken voor uitgebreide bezichtiging en kunt u extra informatie krijgen over de het invullen van uw smaak gebonden keuzes.
De foto's van de keukens zijn slechts enkele voorbeelden van verschillende opties.
Omgeving: Bourtange is met name bekend vanwege de vesting welke geheel is gereconstrueerd, het is binnen de vestingwallen alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het natuurgebied de “Natte horizon” en de vele fiets en wandelpaden die het mooie Westerwolde rijk is. De woning ligt nabij basisonderwijs en op korte afstand van de Duitse Aubotbahn A31 gelegen met prima ontsluiting, tevens op enkele minuten gelegen van Vlagtwedde waar alle voorzieningen aanwezig zijn zoals; Supermarkten, drogisterij, huisartsen, subtropisch zwembad meerdere eetgelegenheden etc. Het dorp Bourtange is gelegen in de gemeente Westerwolde waar rust en ruimte nog gewoon is.
