Houtwal 46 Brummen

745.000 k.k.

Bereken je maandlasten

10 kamers waarvan
8 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 307 m2
Perceelopp. 1696 m2

Op een fraai gelegen en ruim perceel van 1696 m2, staat deze vrijstaande royale woning met 307m2 woonoppervlak met inpandige garage en twee parkeerplekken op eigen grond, gelegen nabij het centrum en op loopafstand van het NS-station van Brummen. Het huis heeft voldoende mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een nieuwe buitenoverkapping (2020) met 2 aparte stroomgroepen en een internet aansluiting.

De woning is gebouwd in 1978 en altijd goed onderhouden. In 1997 is de woning uitgebreid met een forse uitbouw aan de linkerzijde (vanaf de straatkant gezien) van zowel de begane grond als de 1e verdieping. In 2010 is de woning door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd, voorzien van nieuwe badkamer, keuken, HR-ketel, cv-leidingen en nieuw elektra.

Indeling:
Begane grond
Entree; ruime hal; zeer ruim toilet met wastafel; lichte woonkamer met vloerverwarming en gesloten openhaard systeem met schuifpui naar ruim terras en achtertuin; dichte keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur - 5 pits keramische gaskookplaat, rvs-afzuigkap, quooker (incl. kokend water), vaatwasser, koelkast, hete luchtoven, stoomoven, microwave en 2 warmhoud lades; bijkeuken met technische ruimte en aansluitingen voor wasmachine, wasdroger, koelkast, vriezer; slaapkamer met openslaande deuren met badkamer en suite met inloopregendouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator; slaap/tv-kamer met openslaande deuren en slaap/werkkamer met schuifpui. De begane grond heeft twee trappen naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Dubbele overloop; 5 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastruimte en 2 met balkon; badkamer met toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel; kleine kamer met dakkapel.

Souterrain
Overloop; provisieruimte; hobbyruimte en ruime inpandige verwarmde garage.

Bijzonderheden:
- houten kozijnen met HR+ en HR ++ glas
- begane grond grotendeels voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, deels laminaat; 1e verdieping laminaat en deels vloerbedekking, kelder tegelvloer en beton.
- woning is voorzien van een glasvezel aansluiting en alle kamers zijn voorzien van een vast internet aansluitpunt.
- in 2019 is de woning voorzien van 20 zonnepanelen (7400 WP) met in 2020 een opbrengst van ruim 7500 kWh. De zonnepanelen hebben 25 jaar product en productie garantie. Daarvoor is er ook een volledig vernieuwde groepenkast met 14 groepen geïnstalleerd.

Aanvaarding in overleg.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1978

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Brummen, sectie E, nummer 4044 , perceeloppervlakte: 1696 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

307m2

Overig inpandige ruimte

37m2

Perceeloppervlakte

1696m2

Inhoud

1142m3

Indeling

Aantal kamers

10 kamers (waarvan 8 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, douche, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Verwarming, Elektra

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 63

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.