RUIME GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING OP FRAAIE LOCATIE MET EEN RIANTE DIEPE TUIN!
Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Molenzicht aan een van de mooiste lanen van Culemborg en dicht bij de uiterwaarden van de Lek. Vanuit de sfeervolle woonkamer kijkt u uit over een straat met zeer brede groenvoorziening van (bloesem)-bomen en wilgen langs watertjes.
Het huis is gunstig gelegen ten opzichte scholen, winkelcentrum en de ontsluitingswegen. Met 20 minuten lopen staat u midden in het mooie, oude centrum van Culemborg.
De woning heeft een inhoud van 523 m3 en heeft een landelijke uitstraling.
Vanaf het vroege voorjaar kan er al worden ontbeten onder de zonnig gelegen overkapping. De tuin van maar liefst 18 meter diep en 11,5 meter breed heeft met verschillende terrassen altijd wel een plek met zon of schaduw.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een voortuin met oprit die plaats biedt aan 2 auto's.
Mede door de 12 zonnepanelen en de keramische pellet kachel is de woning zeer voordelig uit met energiekosten. Het energielabel is A.
De woning is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND.
De ruime hal verschaft toegang tot een berging met meterkast, toilet, praktijkruimte en de woonkamer. De praktijkruimte is 10 m2 en zou tevens als slaapkamer kunnen worden gebruikt. In deze ruimte ligt een eikenhouten parketvloer.
De hal met plavuizen is heerlijk licht door een lichtkoepel.
De woonkamer van 45 m2 heeft een eikenhouten parketvloer en een mooie keramische pellet kachel die naast gezelligheid ook het hele huis kan verwarmen. De kachel is zowel zonder als met ventilator te gebruiken.
Aan de achterzijde is een open eetkeuken gesitueerd met een plavuizenvloer.
In de keuken bevind zich een 1 meter breed inductiefornuis met 3 ovens, een reguliere oven, een hete lucht oven en een oven met grilfunctie. Er is een cooker-kraan met plintboiler van Franke en een inbouw vaatwasser.
Het is een heerlijke ruimte om lekker te tafelen en door de twee openslaande deuren is het buitengevoel dichtbij! De keuken is in 2020 geplaatst. De oppervlakte van de keuken is 20m2.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met aansluitingen voor witgoed.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping bereikt u via een open trap vanuit de woonkamer.
Er bevinden zich 3 slaapkamers van 16 m2, 10 m2 en 10 m2.
De badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een tweede toilet. Uiteraard zijn alle ruimtes voorzien van dubbele beglazing of HR+.
De bovenverdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar zich een ruime bergzolder bevind met eventueel de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Hier vindt u ook de HR CV- ketel die in 2020 is geplaatst.
TUIN
Door de twee openslaande deuren komt u direct op het overdekte terras.
Achter in de tuin is een houten schuur met een oppervlakte van 14 m2. Aan deze schuur zit een ruime overkapping van 19 m2 waar u heerlijk koel kunt vertoeven op een warme zomerdag.
De tuin is mooi aangelegd met fruitboompjes, een moestuin en veel bloemen . De tuin biedt veel privacy en heeft een achterom.
Is uw nieuwsgierigheid gewekt? Kom dan zeker kijken op de Molenwindsingel 18 te Culemborg!
