Wonen met ruimte, rust en comfort in de geliefde wijk De Woerd.
Droom jij van een vrijstaande villa met een royale tuin, veel leefruimte en luxe voorzieningen? Dan is deze unieke woning aan de Gerrit Achterberglaan 2 in De Meern precies wat je zoekt. Deze karakteristieke villa staat op eigen grond en biedt alles wat je hart begeert: een ruime serre, grote kelder, vrijstaande garage, twee privé parkeerplaatsen én een zonnige tuin rondom.
OP EEN RIJTJE:
- Vrijstaande villa met 4 grote slaapkamers en 2 badkamers op ruim perceel tegenover een perenboomgaard
- Zonnige tuin vol bomen, hagen en gazons rondom het huis met automatische bewatering
- Grote kelder met diverse gebruiksmogelijkheden
- Twee parkeerplaatsen op eigen grond
- Vrijstaande garage met veel extra opslagruimte in de zolder
- Volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming (geen gas) - 2x5 split airco systeem van top kwaliteit (Daikin)
- Fundering op palen (ook de serre), spouwmuurconstructie, betonnen vloeren
- Traditionele afwerking met hoogwaardige materialen
DE WIJK:
De Woerd in De Meern is een bijzonder geliefde woonwijk die historische charme moeiteloos combineert met modern wooncomfort. De wijk is ruim en groen opgezet, met veel aandacht voor een rustige, kindvriendelijke leefomgeving. Dankzij de aanwezigheid van plantsoenen, waterpartijen en speelplekken ademt De Woerd een ontspannen sfeer. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Maximapark op korte afstand, wat het dagelijks leven aangenaam en gemakkelijk maakt. De centrale ligging ten opzichte van Utrecht en de uitstekende bereikbaarheid via de A12, A2 en openbaar vervoer maken de wijk aantrekkelijk voor forenzen. De architectuur is gevarieerd en eigentijds, terwijl de verwijzing naar het Romeinse verleden de wijk een uniek karakter geeft. Buurtbewoners ervaren een sterk gemeenschapsgevoel en waarderen de veiligheid en de kleinschaligheid van de omgeving. De aanwezigheid van voorzieningen zoals Castellum Hoge Woerd biedt bovendien cultuur en recreatie dichtbij huis. Of je nu een gezin hebt, alleen woont of een rustige woonplek zoekt met stadse nabijheid, De Woerd biedt het allemaal. Het is dan ook niet verwonderlijk dat deze wijk zo populair is bij woningzoekers in de regio Utrecht.
BEGANE GROND:
Je komt binnen via een ruime hal met meterkast en een modern gastentoilet met slimme luxe douche WC. Onder de vloer van de hal bevindt zich de toegang tot de droge kruipruimte onder het huis.
Vanuit de hal stap je een sfeervolle tussenruimte in, die leidt naar de royale woonkamer met een eet- en zitgedeelte. Dankzij de hoge nok en de ramen rondom baadt de woonkamer in het natuurlijke licht. Een moderne houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer op koude dagen.
Aan de ene zijde van de woonkamer bevindt zich een ideaal zitgedeelte, met een muur die perfect is om een grote TV op te hangen – ideaal voor ontspannen avonden. Hier vind je ook een ingebouwde boekenkast – ideaal voor boekenliefhebbers of het stijlvol uitstallen van persoonlijke items. Aan de andere zijde is volop plek voor uitschuifbare tafel voor 6 tot zelfs 12 personen. Deze open ruimte leent zich bovendien uitstekend voor gezellige diners, borrels of zelfs een dansje – er is meer dan genoeg bewegingsvrijheid.
Via dubbele openslaande deuren heb je toegang tot twee terrassen - de oostelijke ontbijtterras waar je ’s ochtends heerlijk van de eerste zonnestralen kunt genieten en de zuidelijke royale serre (4 x 8 meter) voorzien van een stijlvol glazen dak, design vloertegels en elektrische zonwering die de volledige serre kan beschaduwen. De ingebouwde spots zorgen voor sfeervolle verlichting in de avonduren. Dankzij de glazen schuifwanden rondom kan de serre volledig worden geopend op warme dagen, of juist gesloten blijven bij wind en regen. Er zijn zelfs speciale ingebouwde stroompunten voor elektrische terrasverwarmers, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten – ongeacht het weer.
Via de deur aan de andere kant van de tussenruimte loop je binnen een grote, lichte keuken met natuurstenen vloertegels. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een groot kookeiland dat niet alleen extra werkruimte biedt, maar ook dient als centraal ontmoetingspunt in huis. Verder is de keuken uitgerust met een airco unit, een grote koelkast en een aparte grote vriezer, een combimagnetron/oven én een andere grote oven met pyrolyse reinigingsfunctie, een inductiekookplaat en een geïntegreerde vaatwasser. Terwijl je kookt, geniet je van een prachtig uitzicht op de perenboomgaard aan de voorzijde van de woning. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale eethoek, en via een deur heb je direct toegang tot het ontbijtterras aan de achterzijde.
KELDER:
Vanuit het tussengedeelte leidt een brede vaste trap naar de ruime kelder, waarbij onder de trap extra slim georganiseerde bergruimte is gecreëerd. De kelder zelf is voorzien van tapijttegels en akoestische behandelingen om galm te minimaliseren, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt als opnamestudio, repetitieruimte voor een band, thuisbioscoop, gaming room of andere hobbyruimte. De kelder is droog, stil geventileerd en heeft een prettige stahoogte – een volwaardige, veelzijdige verdieping onder het huis.
EERSTE VERDIEPING:
Via een licht en open trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar zich twee ruime en sfeervolle slaapkamers bevinden.
De master bedroom is een echte retreat mede dankzij de royale afmetingen, de slimme indeling, een grote inloopkast, het uitzicht over de rustige straat en de omliggende tuin en de warme houten vloer. Het slaapgedeelte straalt rust en sereniteit uit en heeft ruimte voor een zit- of leeshoek. Alle slaapkamers zijn net zoals de keuken uitgerust met energiezuinige Daikin airco-units, die zowel kunnen koelen als verwarmen – ideaal voor comfort het hele jaar door.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, met een fraai uitzicht op zowel de tuin als de boomgaard aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ideaal ingericht als thuiswerkplek dankzij de rustige ligging en het inspirerende uitzicht, maar doet ook uitstekend dienst als comfortabele logeerkamer. Ook hier ligt een mooie houten vloer die bijdraagt aan de warme uitstraling van de ruimte.
De hoofd badkamer op deze verdieping is stijlvol afgewerkt met subtiele wand- en vloertegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een groot raam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met bijpassende onderkasten, een royaal spiegelmeubel met geïntegreerde verlichting en opbergruimte, een luxe inloop regendouche, een ruim ligbad en een toilet – alles wat je nodig hebt voor ontspannen en comfortabel wonen.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je een ruime overloop met dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer.
Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee grote zolder slaapkamers met hoge plafonds in de nok, een groot gevelraam én een extra dakraam voor nog meer daglicht. Beide kamers zijn uitgerust met Daikin airco-units.
De slaapkamer aan de zuidzijde is iets groter en beschikt over een slimme, ingebouwde walk-in closet die optimaal gebruikmaakt van de schuine kap.
De andere slaapkamer heeft eveneens een ingebouwde kast en biedt een prachtig uitzicht op de perenboomgaard aan de voorzijde van de woning.
Verder vind je op deze verdieping een luxe tweede badkamer, voorzien van een comfortabel hoekbad, dubbele wastafel met onderkasten, een grote spiegel, een derde toilet en een grote, fraai afgewerkte inbouwkast achter een elegante louvredeur. Deze kast biedt niet alleen plaats aan zowel de wasmachine als de droger, maar ook verrassend veel extra opbergruimte voor linnengoed, koffers, schoonmaakartikelen en andere huishoudelijke benodigdheden. Dankzij het grote raam onder de dakkapel is ook deze badkamer aangenaam licht en goed geventileerd.
Boven de badkamer bevindt zich nog een praktische vliering, bereikbaar via een luik in het plafond. Hier is de centrale ventilatie-unit bewust geïnstalleerd, op afstand van de woon- en slaapvertrekken. Daarnaast biedt deze ruimte extra bergruimte – ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere zaken die je netjes uit het zicht wilt opbergen.
DE TUIN:
De fraai aangelegde tuin rondom het huis ligt grotendeels op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is royaal van opzet en bestaat uit strak onderhouden gazons, omzoomd door een gevarieerde beplanting van bomen zoals pruimen, appels, peren, olijven, moerbei en kornoelje, afgewisseld met sierlijke heesters en keurig gesnoeide hagen die volop privacy bieden. Een heerlijke, goed onderhouden buitenruimte die rust, ruimte en comfort biedt – en dat midden in een rustige woonomgeving.
De gehele tuin is voorzien van een automatisch 4-zone ondergronds beregeningssysteem, waardoor het gras en de beplanting altijd gezond en groen blijven, zelfs tijdens droge zomers.
Sfeervolle natuurstenen looppaden verbinden de verschillende delen van de tuin, waaronder het zonnige ontbijtterras, de royale serre, de garage én een derde, beschut terras aan de noordzijde van de woning. Deze laatste plek is ideaal voor het opbergen van tuinmaterialen, fietsen of afvalcontainers – netjes uit het zicht en toch direct bereikbaar.
Achterin de tuin bevindt zich een eigen toegangspoort naar een klein, afgesloten pleintje dat wordt gedeeld met vier aangrenzende woningen. Hier kun je twee auto's parkeren op eigen terrein, met daarnaast nog ruim voldoende doorgang voor fietsen.
DE GARAGE:
De vrijstaande garage van ca. 18 m² is meer dan alleen een plek om een auto te stallen – het is een veelzijdige ruimte met volop mogelijkheden. De garage is uitgerust met een elektrische garagedeur voor comfortabel in- en uitrijden, en is sfeervol verlicht met moderne kleuren-spots. De vloer is afgewerkt met een duurzame en onderhoudsvriendelijke PVC laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en praktische uitstraling.
Langs de wanden zijn handige wandplanken aangebracht voor overzichtelijke opslag van gereedschap, tuinspullen of sportmateriaal. Via een ladder is een zeer ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of grotere items.
Of je nu je auto, motor of boot veilig wilt stallen, of droomt van een eigen gym, werkplaats of creatieve hobbyruimte – deze garage biedt de flexibiliteit en ruimte om het helemaal naar eigen wens in te richten.
Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de vrijheid die deze woning biedt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – jouw nieuwe thuis wacht op je!
