Groningerstraat 179 De Punt

1.290.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

9 kamers waarvan
6 slaapkamers

3 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 452 m2
Perceelopp. 9279 m2

GEMODERNISEERD LANDHUIS MET ENERGIELABEL A, OP 10 MINUTEN VAN DE STAD. SLEUTELKLAAR!

Dit prachtig gelegen en verrassende huis bevindt zich vlakbij de afrit A28 Eelde en heeft vrij uitzicht over het Nationaal Park de Drentsche Aa.

Voorheen bestond het huis uit een boerderij en een aangrenzende bedrijfsruimte. Rond 1995 werd het al eens uitgebreid en tussen 2020 en 2022 is het geheel verbouwd tot een luxe villa.
Belangrijk voor deze tijden: het is zeer energiezuinig gemaakt! Er zijn zonnepanelen, warmtepompen en zonnecollectoren. U hoeft dus geen monsterlijke energierekening te verwachten zoals bij andere grote huizen. Daarnaast is het schilderwerk gedaan, de elektra is aangepast, het dak is gedeeltelijk vernieuwd, er is een nieuw toilet, een nieuwe badkamer en een nieuwe keuken (stoom/combi-ovens, kokend-water-kraan, geïntegreerde afzuiging). Kortom: u kunt er direct in!

De huidige eigenaren gebruiken het voormalige boerderijdeel thans als gastenverblijf en behalen daarmee een aardig rendement. Maar u kunt het natuurlijk ook 'gewoon' gebruiken voor een groot gezin, of eventueel voor dubbele bewoning, want alles is dubbel uitgevoerd (keuken, badkamer, toiletten), uitgezonderd het zwembad, de jacuzzi en de sauna.

Indeling:
Ruime entreehal met zithoek en twee slaapkamers. Zeer ruime, hoge en prettige woonkamer (meer dan 80m2!) met glazen deuren naar de keuken en openslaande deuren naar de tuin. Tot slot beneden nog toilet en een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Alles is daar dus gelijkvloers.

Het boerderijdeel (eigen entree, maar binnendoor is mogelijk) heeft twee woonkamers, een keuken, een toilet, een sauna en op de verdieping: een volledige badkamer en drie slaapkamers, waarvan 1 met een prachtig uitzicht over de landerijen.

Tuin:
Zowel voor als achter het huis is er een veranda, dus het zonnetje is altijd ergens te pakken.
Om het huis ligt een ruim aangelegde en goed onderhouden tuin met boomgaard.... En een verwarmd zwembad!
Iets verder achter het huis bevindt zich een dubbele garage en een camper carport met houthok, allen bereikbaar via een oprijlaan.
Tot slot is er nog een veldje met een plantenkas en een 'keet' met uitzicht over de vijver en het land.

Bijzonderheden:
- Domotica systeem (bediening via app) en perfecte wifi dekking (glasvezel internet).
- Dubbele bestemming: zowel wonen als dienstverlening. Tevens geschikt voor dubbele bewoning of een kantoor/praktijk/zorg aan huis.
- De eigenaren hebben kosten nog moeite gespaard om alles energiezuinig te maken. De energielasten zijn gedaald tot gemiddeld 188 euro per maand en er wordt krap 1000 m3 gas verbruikt. Vrijwel alle apparatuur is vernieuwd en er zijn 46 zonnepanelen, een zonneboiler en 3 warmtepompen.
- Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, maar wel met een waarschuwing, want van deze villa raakt men snel overdonderd!

NB: Het perceel wordt momenteel gesplitst. De mee te leveren grond is derhalve circa 3579 m2, circa 27 meter breed en circa 132,50 meter diep. Dit wijkt af van de huidige kadastrale grootte van 9279 m2. Het af te splitsen, achterliggende weiland (voorbij de vijver) maakt geen deel uit van de verkoop. Mocht u pony's of paarden willen houden, dan is verkoop van het weiland (circa 5700 m2) echter wel bespreekbaar.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.290.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Landhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Vries, sectie F, nummer 1919 , perceeloppervlakte: 9279 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

452m2

Externe bergruimte

64m2

Perceeloppervlakte

9279m2

Inhoud

1671m3

Indeling

Aantal kamers

9 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Warmtepomp, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2013, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarwater, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Garage

Soort

Vrijstaand steen, Carport

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 27

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.